경기도 연천군 연천읍

옥산리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

연천읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산리 현재 1억 5,732만 (1위) 62.2% 3건
상리 - (2위) - -
고문리 - (3위) - -
부곡리 - (4위) - -
현가리 - (5위) - -
와초리 - (6위) - -
읍내리 - (7위) - -
통현리 - (8위) - -
차탄리 - (9위) - -
동막리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 5,732만
최저 6,500만 최고 2억 3,464만
전세가율 62.2%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,732만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 2억 3,464만
1억 5,732만
매매가 밴드 6,500만 ~ 2억 3,464만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.2% 전세 비중 높음
62.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 192만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
조흥 42.48㎡
재건축연한
6,500만
3층 · 1996년 준공
05.05
조흥 59.85㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -500만
11층 · 1996년 준공
05.03
e편한세상연천웰스하임 59.9525㎡
2억 3,464만
11층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

옥산리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
17건 45%
갱신 계약 전체 38건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 14건 (37%) 월세·반전세 24건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
31만원
보증금 799만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
조흥 59.85㎡
전세 5,000만
11층 · 1996년 준공
05.30
e편한세상연천웰스하임 59.9525㎡
신규
전세 9,511만
11층 · 2023년 준공
05.26
e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡
전세 1억 5,000만
10층 · 2023년 준공
05.26
e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡
전세 1억 5,000만
10층 · 2023년 준공
05.26
e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡
전세 1억 5,000만
10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
e편한세상연천웰스하임 74.9962㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2023년 준공
05.25
e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2023년 준공
05.22
LH연천수레울1단지 29.86㎡
보증 2,674만 / 월 6만
14층 · 2022년 준공
05.20
조흥 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 1996년 준공
05.18
조흥 59.85㎡
보증 4,000만 / 월 10만
13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · -3.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.15℃
평균 최고기온
24.59℃
평균 최저기온
10.16℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
2.90℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 26.04 9.91 0.0491 0.0042
05.26 30.13 10.83 0.0524 0.0037
05.27 20.79 11.46 0.0285 0.0046
05.28 5.71 1.50 0.0265 0.0030
05.29 13.08 2.17 0.0233 0.0022
05.30 22.88 6.75 0.0309 0.0026
05.31 21.63 9.92 0.0447 0.0031
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.95 / 24.62 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0412 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0040 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

옥산리 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

옥산리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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옥산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 5,732만 · 전세 중간가 1억 192만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 5,732만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm