경기도 연천군

전곡읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
전곡읍 리 (8개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
은대리 1억 7,750만 ↓-1.1% 67% 70만원 0일
매매
중간가 1억 7,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.88㎍
평균 기온 -
한파 -
전곡리 1억 292만 ↑+3.4% - 35만원 2일
매매
중간가 1억 292만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 -
한파 -
고능리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 4.88℃
한파 0일
마포리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 4.88℃
한파 0일
양원리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 4.88℃
한파 0일
간파리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 4.88℃
한파 0일
늘목리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 4.88℃
한파 0일
신답리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.88㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

연천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전곡읍 현재 1억 2,156만 (1위) 66.7% 10건
청산면 - (2위) - -
왕징면 - (3위) - -
장남면 - (4위) - -
미산면 - (5위) - -
신서면 - (6위) - -
중면 - (7위) - -
군남면 - (8위) - -
연천읍 - (9위) - -
백학면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 2,156만
최저 4,700만 최고 2억 5,500만
전세가율 66.7%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

1억 2,156만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 2억 5,500만
1억 2,156만
매매가 밴드 4,700만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.7% 전세 비중 높음
66.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
가람채아파트 58.66㎡
1억 ▼ -1,000만
5층 · 2009년 준공
11.29
조흥 77.94㎡
재건축연한
6,000만
6층 · 1992년 준공
11.19
영풍 53.14㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -1,100만
2층 · 1991년 준공
11.16
연천전곡코아루더클래스 84.9748㎡
2억 5,500만 ▲ +100만
13층 · 2020년 준공
11.15
샤인 59.25㎡
1억 ▼ -2,800만
6층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

전곡읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 800만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.20
전곡석미모닝파크3차 42.18㎡
신규
전세 8,000만
12층 · 2020년 준공
11.13
연천전곡코아루더클래스 74.9635㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2020년 준공
11.02
전곡석미모닝파크3차 78.52㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.23
전곡석미한아름 38.094㎡
신규
보증 800만 / 월 35만
6층 · 2002년 준공
11.20
전곡석미한아름 38.094㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 2002년 준공
11.18
전곡예일세띠앙 66.604㎡
신규
보증 7,000만 / 월 25만
9층 · 2006년 준공
11.10
연천전곡코아루더클래스 74.9635㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 2020년 준공
11.02
조흥 84.9㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -2.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
4.88℃
평균 최고기온
10.59℃
평균 최저기온
-0.18℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.94
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.50 8.15 0.0284 0.0047
11.25 19.26 9.77 0.0203 0.0086
11.26 28.13 16.77 0.0198 0.0112
11.27 33.95 21.82 0.0126 0.0174
11.28 32.52 18.39 0.0265 0.0088
11.29 14.56 8.38 0.0232 0.0099
11.30 16.45 6.94 0.0283 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 41.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

전곡읍 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

전곡읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 연천군 이웃 동네 바로가기

전곡읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 2,156만 · 전세 중간가 1억 4,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 2,156만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm