경기도 연천군 전곡읍

전곡리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

전곡읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전곡리 현재 1억 2,150만 (1위) 70.4% 7건
은대리 - (2위) - -
신답리 - (3위) - -
고능리 - (4위) - -
마포리 - (5위) - -
양원리 - (6위) - -
간파리 - (7위) - -
늘목리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 2,150만
최저 3,700만 최고 2억 6,000만
전세가율 70.4%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 2억 6,000만
1억 2,150만
매매가 밴드 3,700만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.4% 전세 비중 높음
70.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,734만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
세원2동 58.86㎡
재건축연한
5,000만
3층 · 1991년 준공
02.27
석미모닝파크 74.87㎡
2억 6,000만
11층 · 2006년 준공
02.26
전곡예일세띠앙 84.862㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +3,000만
12층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
02.18
전곡예일세띠앙 84.862㎡
2억 1,000만
11층 · 2006년 준공
02.15
샤인 59.25㎡
1억 1,000만
8층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

전곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
6건 60%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전곡예일세띠앙 66.604㎡
신규
전세 1억
12층 · 2006년 준공
02.15
강민 34.98㎡
전세 3,800만
8층 · 1997년 준공
02.13
전곡예일세띠앙 84.862㎡
전세 1억 7,000만
18층 · 2006년 준공
02.02
전곡예일세띠앙 116.793㎡
신규
전세 2억
4층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.25
유명 53.11㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
10층 · 1995년 준공
02.22
청와 56.19㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
4층 · 1992년 준공
02.18
전곡석미한아름 38.094㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 2002년 준공
02.10
명정 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
8층 · 1995년 준공
02.09
전곡석미한아름 56.759㎡
보증 1,000만 / 월 39만
13층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

34.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 45.52 33.58 0.0246 0.0156
02.23 52.63 38.08 0.0303 0.0139
02.24 46.82 31.73 0.0292 0.0090
02.25 43.00 25.75 0.0314 0.0049
02.26 39.88 24.88 0.0327 0.0064
02.27 45.17 34.63 0.0297 0.0123
02.28 43.13 34.00 0.0286 0.0148
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.04 / 72.71 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

전곡리 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

전곡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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전곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 2,150만 · 전세 중간가 9,734만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,150만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -