경기도 연천군 전곡읍

전곡리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

전곡읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
은대리 2.7억 (1위) 65.7% 1건
전곡리 현재 1.4억 (2위) 70.6% 5건
고능리 - (3위) - -
마포리 - (4위) - -
양원리 - (5위) - -
간파리 - (6위) - -
늘목리 - (7위) - -
신답리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.4억
최저 0.9억 최고 2.6억
전세가율 70.6%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 2.6억
1.4억
매매가 밴드 0.9억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.19
전곡예일세띠앙 66.604㎡
1.7억 ▼ -500만
7층 · 2006년 준공
03.18
전곡석미한아름 38.094㎡
0.9억 ▼ -1,300만
2층 · 2002년 준공
03.13
전곡석미모닝파크3차 42.18㎡
신고가
1.3억 ▲ +180만
8층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +180만
03.11
명정 59.99㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +700만
2층 · 1995년 준공
03.08
전곡석미모닝파크3차 84.93㎡
2.6억
14층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

전곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
12건 100%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
조흥 84.9㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 1992년 준공
03.15
조흥 77.38㎡
신규
전세 0.5억
6층 · 1992년 준공
03.11
석미모닝파크 74.87㎡
신규
전세 1.7억
3층 · 2006년 준공
03.07
전곡석미한아름 38.094㎡
신규
전세 0.6억
12층 · 2002년 준공
03.06
전곡예일세띠앙 84.862㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
조흥 59.495㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1992년 준공
03.24
전곡석미한아름 38.094㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
11층 · 2002년 준공
03.16
유명 53.11㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
6층 · 1995년 준공
03.15
조흥 84.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 1992년 준공
03.14
명정 84.91㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

14.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 14.67 9.08 0.0377 0.0054
03.26 5.30 4.65 0.0422 0.0038
03.27 28.83 19.38 0.0293 0.0122
03.28 31.29 24.46 0.0273 0.0155
03.29 189.00 29.42 0.0368 0.0102
03.30 57.79 16.00 0.0311 0.0104
03.31 43.04 14.71 0.0340 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.45 / 50.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0349 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

전곡리 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

전곡리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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전곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -