경기도 연천군 전곡읍

전곡리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

전곡읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
은대리 2.2억 (1위) 79.3% 1건
전곡리 현재 1.2억 (2위) 47.4% 5건
고능리 - (3위) - -
마포리 - (4위) - -
양원리 - (5위) - -
간파리 - (6위) - -
늘목리 - (7위) - -
신답리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.2억
최저 0.5억 최고 2.0억
전세가율 47.4%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.0억
1.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.0억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

47.4% 일반적 수준
47.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡
거래취소
2.6억
27층 · 2024년 준공
06.25
전곡예일세띠앙 66.604㎡
1.5억 ▼ -400만
9층 · 2006년 준공
06.23
강민 34.98㎡
0.5억 ▼ -100만
3층 · 1997년 준공
06.19
전곡예일세띠앙 84.862㎡
1.8억 ▼ -500만
14층 · 2006년 준공
06.19
전곡예일세띠앙 84.862㎡
2.0억 ▲ +1,700만
19층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

전곡리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.4% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
23건 92%
갱신 계약 전체 25건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 16건 (64%) 월세·반전세 9건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
25만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
진상 46.065㎡
신규
전세 0.4억
1층 · 1993년 준공
06.28
전곡제일풍경채리버파크 108.8292㎡
신규
전세 2.8억
12층 · 2024년 준공
06.28
유명 53.11㎡
신규
전세 0.6억
9층 · 1995년 준공
06.25
전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡
신규
전세 1.9억
16층 · 2024년 준공
06.25
전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡
신규
전세 2.1억
10층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.25
전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
12층 · 2024년 준공
06.20
전곡제일풍경채리버파크 108.8292㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
26층 · 2024년 준공
06.14
진상 46.065㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 25만
4층 · 1993년 준공
월세 ▲ +10만
06.14
영풍 39.48㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 1991년 준공
06.12
전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
22층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.58 9.88 0.0257 0.0044
06.25 13.55 6.27 0.0313 0.0023
06.26 10.17 5.58 0.0293 0.0034
06.27 21.75 12.46 0.0249 0.0050
06.28 24.08 12.33 0.0208 0.0055
06.29 17.92 9.13 0.0218 0.0035
06.30 18.33 7.17 0.0191 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.24 / 33.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

전곡리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

전곡리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 연천군 전곡읍 이웃 동네 바로가기

전곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -