경기도 가평군

청평면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
청평면 리 (7개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청평리 2.4억 ↑+24.9% 64% 61만원 12일
매매
중간가 2.4억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.90㎍
평균 기온 7.88℃
한파 0일
대성리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.90㎍
평균 기온 7.88℃
한파 0일
호명리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.90㎍
평균 기온 7.42℃
한파 0일
하천리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.99㎍
평균 기온 7.42℃
한파 0일
삼회리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.90㎍
평균 기온 7.88℃
한파 0일
상천리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.99㎍
평균 기온 7.42℃
한파 0일
고성리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.90㎍
평균 기온 7.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
설악면 3억 (1위) - 1건
청평면 현재 2.4억 (2위) 64.0% 13건
가평읍 1.4억 (3위) 81.5% 9건
상면 - (4위) - -
조종면 - (5위) - -
북면 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 13건
전월 대비 +117%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.4억
최저 1.1억 최고 3.7억
전세가율 64.0%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +117%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 3.7억
2.4억
매매가 밴드 1.1억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.0% 전세 비중 높음
64.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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03.30
청구 84.84㎡
거래취소
2.1억
20층 · 1998년 준공
03.27
청평삼성쉐르빌 119.79㎡
신고가
3.7억 ▲ +500만
6층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.22
이안지안스청평 70.33㎡
신고가
2.5억 ▲ +800만
11층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.21
청구 84.84㎡
1.9억 ▼ -1,000만
16층 · 1998년 준공
03.21
청수 73.33㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +1,250만
5층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,250만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

청평면 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.25
청평삼성쉐르빌 84.3㎡
전세 1.5억
1층 · 2012년 준공
03.13
청평세양청마루 121.056㎡
신규
전세 2.6억
3층 · 2007년 준공
03.12
청구 59.83㎡
신규
전세 1.1억
14층 · 1998년 준공
03.11
청평삼성쉐르빌 69.76㎡
신규
전세 1.8억
14층 · 2012년 준공
03.06
청수 76.3㎡
전세 0.5억
3층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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03.27
이안지안스청평 84.73㎡
신규
보증 0.7억 / 월 100만
13층 · 2018년 준공
03.25
청평삼성쉐르빌 69.87㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
7층 · 2012년 준공
03.23
이안지안스청평 59.87㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
2층 · 2018년 준공
03.17
청구 59.83㎡
신규
보증 0.5억 / 월 30만
6층 · 1998년 준공
03.07
청수 73.33㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.65℃
평균 최고기온
16.45℃
평균 최저기온
0.27℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 16.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.81
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 81.57 18.79 0.0403 0.0060
03.26 79.73 21.59 0.0444 0.0066
03.27 46.65 18.08 0.0382 0.0096
03.28 75.13 34.57 0.0418 0.0149
03.29 72.36 33.19 0.0420 0.0150
03.30 47.00 19.69 0.0426 0.0126
03.31 64.30 29.81 0.0469 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.45 / 69.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0360 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

청평면 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

청평면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청평면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +117%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm