경기도 가평군 청평면

청평리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

청평면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청평리 현재 1.8억 (1위) 86.8% 13건
대성리 - (2위) - -
호명리 - (3위) - -
하천리 - (4위) - -
삼회리 - (5위) - -
상천리 - (6위) - -
고성리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 13건
전월 대비 +160%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.8억
최저 1.1억 최고 2.3억
전세가율 86.8%
매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +160%
소형 / 중형 / 대형 2 / 11 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 2.3억
1.8억
매매가 밴드 1.1억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

86.8% 깡통전세 위험
86.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
청평세양청마루 84.99㎡
2.3억
13층 · 2007년 준공
06.27
경남아너스빌 84.8896㎡
2.2억 ▲ +1,500만
6층 · 2008년 준공
06.27
청평삼성쉐르빌 84.3㎡
2.2억 ▼ -1,000만
6층 · 2012년 준공
06.26
청구 84.84㎡
1.5억 ▼ -1,500만
12층 · 1998년 준공
06.24
청구 59.83㎡
거래취소
1.3억
4층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

청평리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.8% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
11건 85%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
한영미란채 30.34㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 2014년 준공
06.24
청평삼성쉐르빌 84.3㎡
전세 1.9억
11층 · 2012년 준공
06.24
청평삼성쉐르빌 84.3㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 2012년 준공
06.11
청평세양청마루 121.056㎡
신규
전세 2.4억
9층 · 2007년 준공
06.07
청평삼성쉐르빌 69.76㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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06.13
경남아너스빌 84.8896㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
13층 · 2008년 준공
06.11
청평세양청마루 84.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
9층 · 2007년 준공
06.09
한영미란채 30.68㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 2014년 준공
06.09
청수 73.33㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
5층 · 1992년 준공
06.05
이안지안스청평 70.33㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.48℃
평균 최고기온
28.83℃
평균 최저기온
17.04℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
9.80℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 77.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.55
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.38 12.71 0.0372 0.0059
06.25 13.50 6.96 0.0383 0.0049
06.26 17.41 7.82 0.0377 0.0068
06.27 23.61 12.96 0.0420 0.0051
06.28 29.13 14.38 0.0484 -
06.29 25.75 12.25 0.0444 -
06.30 17.17 8.55 0.0479 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.78 / 24.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0470 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

청평리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청평리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +160%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm