경기도 가평군 청평면

청평리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

청평면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청평리 현재 1.8억 (1위) 87.3% 4건
대성리 - (2위) - -
호명리 - (3위) - -
하천리 - (4위) - -
삼회리 - (5위) - -
상천리 - (6위) - -
고성리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 4건
전월 대비 -60%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.8억
최저 1.0억 최고 2.3억
전세가율 87.3%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 2.3억
1.8억
매매가 밴드 1.0억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

87.3% 깡통전세 위험
87.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
청구 84.84㎡
1.9억 ▲ +3,600만
19층 · 1998년 준공
08.22
청평삼성쉐르빌 69.87㎡
신고가
2.3억 ▲ +800만
13층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +400만
08.19
경남아너스빌 84.8896㎡
2.2억 ▲ +1,600만
9층 · 2008년 준공
08.14
청수 73.33㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -600만
3층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

청평리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
2건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.25
청평삼성쉐르빌 84.3㎡
갱신
전세 2억
15층 · 2012년 준공
08.25
청평삼성쉐르빌 84.3㎡
갱신
전세 2억
15층 · 2012년 준공
08.25
경남아너스빌 127.9437㎡
신규
전세 2.6억
8층 · 2008년 준공
08.14
한영미란채 31.32㎡
신규
전세 0.7억
8층 · 2014년 준공
08.14
한영미란채 31.32㎡
신규
전세 0.7억
8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
청수 73.33㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
2층 · 1992년 준공
08.30
청수 73.33㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
2층 · 1992년 준공
08.23
한영미란채 30.34㎡
신규
보증 0.3억 / 월 25만
7층 · 2014년 준공
08.15
경남아너스빌 84.8896㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
10층 · 2008년 준공
08.07
이안지안스청평 70.33㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.49℃
평균 최고기온
31.99℃
평균 최저기온
22.87℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
18.50℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.63 11.22 0.0382 -
08.26 13.10 8.25 0.0242 -
08.27 17.50 8.13 - -
08.28 23.59 11.30 0.0180 -
08.29 17.71 10.54 0.0268 -
08.30 15.13 8.42 0.0252 -
08.31 20.50 12.54 0.0166 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.34 / 18.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0201 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

청평리 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

청평리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm