충청북도 청주시 상당구

영운동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용정동 4억 4,000만 (1위) 84.7% 17건
방서동 3억 7,942만 (2위) 77.1% 39건
문화동 3억 5,000만 (3위) 69.5% 8건
북문로3가 3억 1,900만 (4위) 77.8% 5건
용담동 2억 6,671만 (5위) 78.4% 23건
용암동 2억 4,088만 (6위) 83.2% 122건
탑동 2억 5만 (7위) 69.7% 23건
금천동 1억 6,730만 (8위) 90.0% 67건
영운동 현재 9,435만 (9위) 81.0% 20건
수동 8,100만 (10위) - 1건
남문로1가 5,500만 (11위) - 1건
북문로2가 4,000만 (12위) - 1건
월오동 - (13위) - -
낭성면 - (14위) - -
미원면 - (15위) - -
문의면 - (16위) - -
평촌동 - (17위) - -
지북동 - (18위) - -
산성동 - (19위) - -
운동동 - (20위) - -
대성동 - (21위) - -
명암동 - (22위) - -
남문로2가 - (23위) - -
북문로1가 - (24위) - -
영동 - (25위) - -
서운동 - (26위) - -
서문동 - (27위) - -
남주동 - (28위) - -
석교동 - (29위) - -
가덕면 - (30위) - -
남일면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 20건
전월 대비 +0%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 9,435만
최저 1,900만 최고 2억 1,500만
전세가율 81.0%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 16 / 4 / 0건

매매 가격

9,435만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,900만 2억 1,500만
9,435만
매매가 밴드 1,900만 ~ 2억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
태암수정 54.12㎡
재건축연한
7,550만 ▲ +250만
14층 · 1995년 준공
직전 7,300만 (2025.01)
03.31
두산하이츠 22.93㎡
재건축연한
1,900만
11층 · 1992년 준공
직전 1,900만 (2025.03)
03.31
파모스라움아파트 59.432㎡
2억 1,000만 ▲ +500만
25층 · 2018년 준공
직전 2억 500만 (2025.03)
03.29
태암수정 42.24㎡
재건축연한
4,800만 ▼ -400만
1층 · 1995년 준공
직전 5,200만 (2025.03)
03.29
한진신세대 43.24㎡
5,400만 ▼ -900만
6층 · 1997년 준공
직전 6,300만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

영운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 6건67%
갱신 계약 2건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (33%) 월세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
38만원
보증금 450만
갱신
26만원
보증금 275만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 67%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.20
청주 55.62㎡
전세 5,400만
3층 · 1985년 준공
03.19
파모스라움아파트 59.4699㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2018년 준공
03.05
청주 60.12㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
두산하이츠 22.93㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
7층 · 1992년 준공
03.26
두산하이츠 22.93㎡
갱신
보증 200만 / 월 18만
11층 · 1992년 준공
03.16
태암수정 42.24㎡
갱신·청구권
보증 350만 / 월 33만
4층 · 1995년 준공
03.14
태암수정 42.24㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 1995년 준공
03.05
진흥 65.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
4층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.09℃
평균 최고기온
14.23℃
평균 최저기온
2.64℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 119.67 52.25 0.0556 0.0123
03.26 72.46 18.92 0.0415 0.0163
03.27 50.67 21.75 0.0427 0.0136
03.28 45.05 26.10 0.0379 0.0097
03.29 20.96 9.74 0.0356 0.0095
03.30 20.71 13.13 0.0405 0.0079
03.31 31.00 18.67 0.0357 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.95 / 52.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

영운동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 81.0%

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영운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 9,435만 · 전세 중간가 1억 1,600만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 9,435만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm