충청북도 제천시

신백동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강제동 2.9억 (1위) 86.2% 7건
천남동 2.6억 (2위) 79.4% 8건
장락동 2.2억 (3위) 91.9% 20건
왕암동 1.9억 (4위) 83.1% 12건
화산동 1.7억 (5위) - 2건
하소동 1.5억 (6위) 77.2% 10건
고암동 1.2억 (7위) 95.5% 22건
청풍면 1.2억 (8위) - 1건
봉양읍 0.8억 (9위) - 6건
청전동 0.8억 (10위) 67.6% 22건
신백동 현재 0.7억 (11위) 80.0% 13건
동현동 0.7억 (12위) 82.0% 5건
덕산면 - (13위) - -
신동 - (14위) - -
자작동 - (15위) - -
대랑동 - (16위) - -
흑석동 - (17위) - -
고명동 - (18위) - -
명지동 - (19위) - -
산곡동 - (20위) - -
한수면 - (21위) - -
백운면 - (22위) - -
송학면 - (23위) - -
명동 - (24위) - -
수산면 - (25위) - -
남천동 - (26위) - -
교동 - (27위) - -
중앙로1가 - (28위) - -
중앙로2가 - (29위) - -
두학동 - (30위) - -
금성면 - (31위) - -
의림동 - (32위) - -
서부동 - (33위) - -
영천동 - (34위) - -
신월동 - (35위) - -
모산동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 86%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.7억
최저 0.3억 최고 1.0억
전세가율 80.0%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

86% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 6건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 13 / 0 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.0억
0.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.0억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
화성(1~8동) 44.64㎡
재건축연한 신고가
0.5억 ▲ +150만
2층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +100만
04.27
덕일한마음1 51.03㎡
거래취소 재건축연한
0.6억
10층 · 1996년 준공
04.27
덕일한마음1 51.03㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +400만
10층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +400만
04.26
극동2 59.98㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +300만
6층 · 1993년 준공
04.25
덕일한마음1 51.03㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +200만
9층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

신백동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
10건 56%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 2건 (11%) 월세·반전세 16건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.13
화성2차아파트 43.44㎡
전세 0.3억
5층 · 1992년 준공
04.03
장미 59.74㎡
전세 0.5억
14층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.25
덕일한마음1 51.03㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
12층 · 1996년 준공
04.22
화성(1~8동) 44.64㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 1988년 준공
04.21
선광로즈웰(임대) 33.205㎡
보증 0.2억 / 월 19만
11층 · 2000년 준공
04.21
장미 59.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1994년 준공
04.19
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.72℃
평균 최고기온
19.71℃
평균 최저기온
6.20℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
0.20℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 44.88 11.42 0.0472 0.0125
04.25 31.75 12.21 0.0317 0.0180
04.26 34.92 18.33 0.0430 0.0110
04.27 37.13 18.71 0.0355 0.0163
04.28 46.42 18.08 0.0517 0.0165
04.29 42.96 16.58 0.0389 0.0127
04.30 41.17 12.92 0.0597 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.32 / 67.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0414 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

신백동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신백동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 제천시 이웃 동네 바로가기

신백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 86% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm