충청북도 옥천군 옥천읍

문정리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥천읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대천리 2억 8,750만 (1위) - 4건
양수리 2억 6,750만 (2위) - 2건
금구리 1억 8,767만 (3위) - 5건
장야리 1억 6,733만 (4위) - 6건
마암리 1억 5,967만 (5위) - 3건
문정리 현재 1억 5,725만 (6위) 98.2% 5건
죽향리 9,450만 (7위) - 1건
오대리 - (8위) - -
서정리 - (9위) - -
삼양리 - (10위) - -
상계리 - (11위) - -
하계리 - (12위) - -
교동리 - (13위) - -
동안리 - (14위) - -
수북리 - (15위) - -
매화리 - (16위) - -
구일리 - (17위) - -
서대리 - (18위) - -
가풍리 - (19위) - -
옥각리 - (20위) - -
삼청리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,725만
최저 8,000만 최고 3억 3,000만
전세가율 98.2%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

1억 5,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 3억 3,000만
1억 5,725만
매매가 밴드 8,000만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

98.2% 깡통전세 위험
98.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.26
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
1억 250만 ▲ +850만
14층 · 1999년 준공
10.26
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
거래취소
1억 250만
14층 · 1999년 준공
10.25
하늘빛아파트 84.8875㎡
3억 3,000만
14층 · 2007년 준공
10.22
대성진달래아파트 59.945㎡
1억 1,500만
14층 · 1997년 준공
10.19
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
8,000만 ▼ -300만
1층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

문정리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 98.2% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (98.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.20
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
전세 8,000만
9층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.28
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1999년 준공
10.03
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.74℃
평균 최고기온
22.00℃
평균 최저기온
9.59℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
2.20℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.72 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.33 23.08 0.0248 0.0162
10.26 47.17 32.77 0.0436 0.0147
10.27 57.00 32.25 0.0457 0.0108
10.28 42.75 27.25 0.0221 0.0156
10.29 28.79 19.42 0.0243 0.0121
10.30 33.33 23.33 0.0221 0.0182
10.31 40.00 27.17 0.0213 0.0204
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.21 / 32.77 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0277 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

문정리 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

문정리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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문정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 98.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,725만 · 전세 중간가 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,725만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm