충청북도 옥천군 옥천읍

문정리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥천읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양수리 2억 8,500만 (1위) - 1건
마암리 2억 7,400만 (2위) 62.0% 1건
죽향리 1억 9,700만 (3위) - 1건
금구리 1억 6,400만 (4위) - 4건
장야리 1억 6,217만 (5위) - 3건
문정리 현재 1억 200만 (6위) 78.9% 7건
하계리 - (7위) - -
교동리 - (8위) - -
동안리 - (9위) - -
수북리 - (10위) - -
매화리 - (11위) - -
구일리 - (12위) - -
서대리 - (13위) - -
가풍리 - (14위) - -
대천리 - (15위) - -
삼청리 - (16위) - -
삼양리 - (17위) - -
서정리 - (18위) - -
옥각리 - (19위) - -
오대리 - (20위) - -
상계리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 200만
최저 8,900만 최고 1억 1,700만
전세가율 78.9%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건

매매 가격

1억 200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 1억 1,700만
1억 200만
매매가 밴드 8,900만 ~ 1억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

78.9% 위험 수준
78.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신고가
9,700만 ▲ +200만
8층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +200만
11.30
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
신고가
1억 1,700만 ▲ +700만
10층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +700만
11.28
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
1억 1,000만
13층 · 1999년 준공
11.25
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
9,500만 ▲ +600만
6층 · 1998년 준공
11.21
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
8,900만 ▼ -400만
2층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

문정리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.19
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1999년 준공
11.04
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신규
전세 8,000만
11층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
옥천문정주공(3)단지아파트 39.51㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
13층 · 1999년 준공
11.23
옥천문정주공(3)단지아파트 49.85㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
1층 · 1999년 준공
11.18
옥천문정주공(3)단지아파트 39.51㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.84℃
평균 최고기온
15.97℃
평균 최저기온
3.23℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 25.33 20.00 0.0158 0.0153
11.25 24.88 18.67 0.0192 0.0143
11.26 13.67 5.92 0.0334 0.0078
11.27 11.18 7.23 0.0357 0.0057
11.28 14.00 7.67 0.0317 0.0077
11.29 26.30 11.00 0.0249 0.0095
11.30 20.50 7.63 0.0214 0.0138
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.73 / 29.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0214 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

문정리 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문정리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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문정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 200만 · 전세 중간가 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm