충청북도 증평군

증평읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평읍 리 (20개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창동리 2.9억 ↑+127.2% - 45만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
미암리 2.2억 ↑+1.3% 81% 60만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
장동리 1.1억 ↓-1.6% 87% 44만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 63건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
초중리 0.9억 ↑+2.4% - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
신동리 0.8억 ↑+28.5% - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
증천리 0.3억 ↓-39.6% - 15만원 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
용강리 0.2억 - - 0일
매매
중간가 0.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
사곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
덕상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
남차리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
율리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
증평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
남하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
교동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
중동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
대동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
내성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
연탄리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
송산리 - - 13만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

증평군 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증평읍 현재 1.2억 (1위) 84.7% 72건
도안면 0.1억 (2위) - 1건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 72건
전월 대비 +125%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 2.9억
전세가율 84.7%
매매 72건 기반 위험 수준

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 72건
상승 22건 · 하락 32건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 35 / 36 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.9억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

84.7% 위험 수준
84.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
서호이타운 28.51㎡
거래취소
0.3억
12층 · 2001년 준공
05.24
일진뜨리에 59.675㎡
0.9억 ▲ +200만
4층 · 2005년 준공
05.23
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
2.6억 ▲ +290만
3층 · 2015년 준공
05.23
증평주공2,3단지아파트 58.14㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +330만
6층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +330만
05.21
증평삼일 59.9㎡
거래취소 재건축연한
0.8억
8층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.7% — 깡통전세 위험 매매 72건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
1건 2%
갱신 계약 전체 52건 중
11건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 12건 (23%) 월세·반전세 40건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
9만원
보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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05.31
대성베르힐리오파크 59.95㎡
전세 1.8억
8층 · 2015년 준공
05.31
한라비발디 84.9714㎡
전세 1.7억
7층 · 2006년 준공
05.26
증평코아루휴티스 59.626㎡
전세 1.6억
2층 · 2021년 준공
05.25
증평코아루휴티스 59.7169㎡
전세 1.7억
3층 · 2021년 준공
05.24
증평코아루휴티스 59.626㎡
전세 1.8억
8층 · 2021년 준공

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05.30
대성베르힐리오파크 59.95㎡
보증 0.1억 / 월 80만
17층 · 2015년 준공
05.28
증평대광로제비앙 69.0409㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 5만
3층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +400만
05.28
증평대광로제비앙 69.0409㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 5만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +400만
05.28
증평대광로제비앙 84.9995㎡
갱신
보증 1.6억 / 월 9만
6층 · 2019년 준공
05.28
증평대광로제비앙 84.9995㎡
갱신
보증 1.6억 / 월 9만
19층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +480만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.57℃
평균 최고기온
24.66℃
평균 최저기온
12.03℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.00℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.88 14.79 0.0570 0.0075
05.26 26.25 11.59 0.0518 0.0073
05.27 34.78 17.86 0.0250 0.0092
05.28 20.40 9.39 0.0194 0.0061
05.29 8.34 3.18 0.0177 0.0064
05.30 16.94 4.87 0.0259 0.0049
05.31 17.86 6.46 0.0439 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.83 / 32.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0455 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

증평읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

증평읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm