충청북도 증평군

증평읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
증평읍 리 (20개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송산리 3.2억 ↑+14.6% - 11만원 8일
매매
중간가 3.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.29㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
초중리 2.8억 ↑+55.2% 74% - 5일
매매
중간가 2.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
미암리 2.2억 ↑+3.1% 79% 78만원 8일
매매
중간가 2.2억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.29㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
창동리 1.7억 ↓-2.7% - - 5일
매매
중간가 1.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
장동리 1.4억 ↓-7.7% 71% - 5일
매매
중간가 1.4억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
증평리 0.7억 ↑+9.5% - - 5일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
증천리 0.6억 ↓-2.5% - - 5일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
신동리 0.6억 - - 5일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
용강리 0.2억 →±0% - 45만원 5일
매매
중간가 0.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
율리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
죽리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
남하리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
교동리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
중동리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
대동리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
내성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
연탄리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.29㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
사곡리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.29㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
덕상리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
남차리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

증평군 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증평읍 현재 1.6억 (1위) 74.5% 35건
도안면 - (2위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 35건
전월 대비 +3%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.2억 최고 4.2억
전세가율 74.5%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 19 / 11 / 5건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.2억
1.6억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.5% 전세 비중 높음
74.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

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03.30
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1.6억 ▼ -1,950만
1층 · 2015년 준공
03.25
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
2.7억 ▲ +1,050만
7층 · 2015년 준공
03.22
파라디아1차 84.838㎡
2.5억 ▼ -1,800만
14층 · 2007년 준공
03.22
상아 39.37㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +300만
2층 · 1989년 준공
03.22
증평코아루휴티스 59.7169㎡
2.2억
5층 · 2021년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

증평읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
11건 85%
갱신 계약 전체 13건 중
2건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑
신규
58만원
보증금 0.1억
갱신
9만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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03.30
증평코아루휴티스 83.4053㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 2021년 준공
03.27
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
전세 1.8억
7층 · 2021년 준공
03.26
증평코아루휴티스 59.7169㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 2021년 준공
03.23
대성베르힐리오파크 77.7942㎡
신규
전세 2억
15층 · 2015년 준공
03.12
한라비발디 84.9714㎡
신규
전세 1.7억
7층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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03.17
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
12층 · 2021년 준공
03.17
증평송산엘에이치천년나무3단지 36.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 12만
10층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,049만 / 월세 ▼ -5만
03.16
증평코아루휴티스 59.626㎡
신규
보증 0.4억 / 월 70만
13층 · 2021년 준공
03.11
증평송산휴먼시아2단지 33.95㎡
신규
보증 0.0억 / 월 14만
10층 · 2010년 준공
03.09
서호이타운 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 2001년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.14℃
평균 최고기온
13.94℃
평균 최저기온
0.68℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 55.00 30.00 0.0475 0.0160
03.26 56.50 30.00 0.0425 0.0160
03.27 73.00 40.00 0.0465 0.0170
03.28 58.50 33.50 0.0395 0.0155
03.29 41.00 24.50 0.0430 0.0130
03.30 46.00 26.50 0.0455 0.0135
03.31 15.50 9.50 0.0580 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.69 / 51.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

증평읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

증평읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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증평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm