충청북도 증평군 증평읍

장동리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

증평읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미암리 2억 1,000만 (1위) 90.5% 2건
송산리 2억 (2위) 82.5% 1건
초중리 1억 4,938만 (3위) - 5건
창동리 1억 3,663만 (4위) - 5건
장동리 현재 1억 3,500만 (5위) 58.3% 4건
신동리 7,650만 (6위) - 4건
증천리 3,100만 (7위) - 2건
용강리 - (8위) - -
덕상리 - (9위) - -
남차리 - (10위) - -
율리 - (11위) - -
죽리 - (12위) - -
증평리 - (13위) - -
남하리 - (14위) - -
교동리 - (15위) - -
중동리 - (16위) - -
대동리 - (17위) - -
내성리 - (18위) - -
연탄리 - (19위) - -
사곡리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 3,500만
최저 6,000만 최고 2억 4,500만
전세가율 58.3%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

1억 3,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 4,500만
1억 3,500만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

58.3% 일반적 수준
58.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 750만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대성베르힐리오파크 77.7942㎡
2억 4,500만
16층 · 2015년 준공
01.31
증평4단지주공 51.95㎡
거래취소
9,650만
2층 · 2003년 준공
01.27
증평삼일 84.95㎡
재건축연한
1억 2,000만
4층 · 1992년 준공
01.27
증평삼일 59.9㎡
재건축연한
8,000만
3층 · 1992년 준공
01.06
보창 55.0058㎡
6,000만
5층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

장동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.7% — 인상 압박 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
3건 25%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 25%
반전세3건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.17
대성베르힐리오파크 59.95㎡
전세 1억 8,000만
9층 · 2015년 준공
01.14
보창 35.2139㎡
전세 3,500만
3층 · 2000년 준공
01.11
대성베르힐리오파크 59.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,000만
11층 · 2015년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +1,000만
01.10
대성베르힐리오파크 59.95㎡
전세 1억 7,000만
6층 · 2015년 준공
01.07
대성베르힐리오파크 59.95㎡
전세 6,000만
1층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
증평삼일 59.9㎡
보증 500만 / 월 42만
1층 · 1992년 준공
01.30
대성베르힐리오파크 59.95㎡
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2015년 준공
01.06
증평4단지주공 51.49㎡
보증 1,000만 / 월 42만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.16℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.16℃
평균 최고기온
3.74℃
평균 최저기온
-7.55℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-18.10℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.39 9.61 0.0241 0.0093
01.26 23.33 15.50 0.0112 0.0166
01.27 30.75 19.96 0.0185 0.0143
01.28 29.00 13.17 0.0238 0.0092
01.29 39.17 15.04 0.0230 0.0088
01.30 37.77 14.59 0.0263 0.0095
01.31 32.58 16.50 0.0240 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.49 / 72.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

장동리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 3,500만 · 전세 중간가 1억 750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 3,500만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm