충청북도 증평군 증평읍

장동리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

증평읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미암리 2.2억 (1위) 68.8% 6건
장동리 현재 1.8억 (2위) 76.8% 10건
창동리 1.3억 (3위) 52.0% 8건
증평리 1.2억 (4위) - 1건
초중리 0.9억 (5위) - 1건
신동리 0.8억 (6위) - 1건
증천리 0.6억 (7위) - 2건
용강리 0.2억 (8위) - 1건
덕상리 - (9위) - -
남차리 - (10위) - -
율리 - (11위) - -
죽리 - (12위) - -
남하리 - (13위) - -
교동리 - (14위) - -
중동리 - (15위) - -
대동리 - (16위) - -
내성리 - (17위) - -
연탄리 - (18위) - -
송산리 - (19위) - -
사곡리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.8억
최저 0.8억 최고 3.1억
전세가율 76.8%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.1억
1.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
증평삼일 84.95㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -200만
8층 · 1992년 준공
07.25
증평삼일 84.95㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -1,100만
4층 · 1992년 준공
07.21
증평4단지주공 51.95㎡
1억 ▲ +700만
8층 · 2003년 준공
07.20
증평4단지주공 59.92㎡
신고가
1.5억 ▲ +1,600만
13층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만
07.18
증평삼일 59.9㎡
재건축연한
0.8억
7층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

장동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
2건 13%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 5건 (33%) 월세·반전세 10건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세1건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.14
증평4단지주공 51.95㎡
전세 0.9억
8층 · 2003년 준공
07.13
증평4단지주공 51.95㎡
전세 0.7억
4층 · 2003년 준공
07.07
증평4단지주공 59.92㎡
전세 1억
2층 · 2003년 준공
07.07
대성베르힐리오파크 84.9635㎡
전세 2.2억
10층 · 2015년 준공
07.06
대성베르힐리오파크 59.95㎡
전세 1.8억
16층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
주공5단지 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 11만
9층 · 2008년 준공
07.27
증평4단지주공 51.49㎡
보증 0.2억 / 월 35만
1층 · 2003년 준공
07.19
증평4단지주공 51.49㎡
보증 0.1억 / 월 45만
13층 · 2003년 준공
07.19
증평삼일 59.9㎡
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1992년 준공
07.18
주공5단지 59.88㎡
보증 0.2억 / 월 18만
3층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.02
증평4단지주공 51.49㎡
월 50만
1층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 191.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.67℃
평균 최고기온
29.89℃
평균 최저기온
22.43℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 191.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

24.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.35 7.68 0.0163 0.0048
07.26 17.00 5.21 0.0161 0.0039
07.27 19.75 8.58 0.0228 0.0041
07.28 25.67 14.63 0.0246 0.0042
07.29 43.08 27.29 0.0345 0.0048
07.30 44.25 28.38 0.0314 0.0042
07.31 41.33 24.71 0.0363 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.12 / 39.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0329 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

장동리 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 증평군 증평읍 이웃 동네 바로가기

장동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 191.50mm