충청북도 증평군 증평읍

장동리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

증평읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
초중리 3억 150만 (1위) - 2건
미암리 2억 1,500만 (2위) 80.6% 7건
송산리 1억 9,075만 (3위) 83.9% 2건
장동리 현재 1억 2,263만 (4위) 86.0% 11건
창동리 1억 2,075만 (5위) 48.8% 3건
증평리 9,168만 (6위) - 3건
증천리 6,500만 (7위) - 1건
용강리 2,100만 (8위) - 1건
덕상리 - (9위) - -
남차리 - (10위) - -
율리 - (11위) - -
죽리 - (12위) - -
남하리 - (13위) - -
교동리 - (14위) - -
중동리 - (15위) - -
대동리 - (16위) - -
신동리 - (17위) - -
내성리 - (18위) - -
연탄리 - (19위) - -
사곡리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 11건
전월 대비 -21%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 2,263만
최저 5,300만 최고 2억 6,000만
전세가율 86.0%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 0건

매매 가격

1억 2,263만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 2억 6,000만
1억 2,263만
매매가 밴드 5,300만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

86.0%
86.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
대성베르힐리오파크 84.9971㎡
거래취소
2억 6,000만
14층 · 2015년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.02)
02.27
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신고가
2억 1,800만 ▲ +3,200만
18층 · 2015년 준공
직전 1억 8,600만 (2025.02)
직전최고 2억 1,400만 (2024.01)
02.25
증평4단지주공 51.95㎡
1억 300만 ▲ +300만
4층 · 2003년 준공
직전 1억 (2025.02)
02.19
증평4단지주공 51.95㎡
1억 ▼ -500만
11층 · 2003년 준공
직전 1억 500만 (2025.01)
02.19
대성베르힐리오파크 59.95㎡
1억 8,600만 ▲ +1,100만
7층 · 2015년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

장동리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 1건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (13%) 월세 7건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
56만원
보증금 1,546만
갱신
23만원
보증금 592만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 88%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.05
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
주공5단지 59.88㎡
갱신
보증 592만 / 월 23만
10층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +4만
02.27
주공5단지 51.93㎡
신규
보증 3,327만 / 월 15만
5층 · 2008년 준공
02.25
주공5단지 59.88㎡
신규
보증 2,092만 / 월 19만
10층 · 2008년 준공
02.17
대성베르힐리오파크 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2015년 준공
02.16
보창 35.2139㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
4층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.80℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.80℃
평균 최고기온
3.88℃
평균 최저기온
-7.59℃
극최고기온
14.30℃
극최저기온
-17.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 22.71 14.17 0.0337 0.0067
02.23 25.38 15.00 0.0331 0.0053
02.24 24.33 13.63 0.0297 0.0078
02.25 26.04 15.50 0.0272 0.0095
02.26 43.86 25.14 0.0307 0.0108
02.27 38.58 19.08 0.0258 0.0122
02.28 47.13 30.50 0.0254 0.0152
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.04 / 42.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

장동리 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 86.0%

다른 데이터 탐색

장동리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0%
  • 매매 중간가 1억 2,263만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 2,263만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm