충청북도 증평군 증평읍

송산리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

증평읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
초중리 2억 4,050만 (1위) - 2건
미암리 2억 1,750만 (2위) 82.0% 3건
송산리 현재 1억 8,500만 (3위) 81.1% 4건
창동리 1억 4,350만 (4위) - 4건
장동리 1억 1,031만 (5위) 90.6% 20건
신동리 7,700만 (6위) - 1건
증평리 7,400만 (7위) - 1건
증천리 4,600만 (8위) - 2건
용강리 2,500만 (9위) - 5건
율리 - (10위) - -
죽리 - (11위) - -
남하리 - (12위) - -
교동리 - (13위) - -
중동리 - (14위) - -
대동리 - (15위) - -
내성리 - (16위) - -
연탄리 - (17위) - -
사곡리 - (18위) - -
덕상리 - (19위) - -
남차리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,500만
최저 1억 7,350만 최고 1억 9,500만
전세가율 81.1%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

1억 8,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,350만 1억 9,500만
1억 8,500만
매매가 밴드 1억 7,350만 ~ 1억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

81.1%
81.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.25
지평더웰 59.9752㎡
1억 7,350만 ▼ -650만
1층 · 2014년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.08)
08.22
지평더웰 59.9752㎡
1억 8,000만 ▼ -1,000만
3층 · 2014년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.08)
08.13
지평더웰 59.9752㎡
1억 9,000만 ▼ -300만
14층 · 2014년 준공
직전 1억 9,300만 (2023.06)
08.06
지평더웰 59.9131㎡
1억 9,500만 ▲ +700만
11층 · 2014년 준공
직전 1억 8,800만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

송산리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 1건5%
갱신 계약 2건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (5%) 월세 21건 (95%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
9만원
보증금 1억 6,080만
갱신
7만원
보증금 1억 4,695만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

21건
전체의 95%
평균 월세14만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.13
지평더웰 59.9752㎡
전세 1억 5,000만
1층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
증평대광로제비앙 69.0409㎡
보증 1억 3,130만 / 월 5만
2층 · 2019년 준공
08.31
증평대광로제비앙 84.9995㎡
보증 1억 5,860만 / 월 9만
7층 · 2019년 준공
08.28
증평송산1단지휴먼시아 39.57㎡
보증 1,988만 / 월 7만
3층 · 2011년 준공
08.24
증평송산엘에이치천년나무3단지 29.99㎡
보증 50만 / 월 13만
1층 · 2016년 준공
08.23
증평송산LH5단지 37.28㎡
보증 633만 / 월 23만
8층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.53℃
평균 최고기온
31.41℃
평균 최저기온
22.82℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
18.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.67 12.33 0.0431 0.0064
08.26 36.13 21.38 0.0403 0.0064
08.27 28.50 18.96 0.0351 0.0062
08.28 19.00 13.17 0.0304 0.0078
08.29 15.38 12.21 0.0192 0.0068
08.30 17.00 9.42 0.0257 0.0068
08.31 26.88 15.92 0.0329 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 22.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0305 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

송산리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 81.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 81.1%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1%
  • 매매 중간가 1억 8,500만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,500만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm