충청북도 증평군 증평읍

송산리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

증평읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미암리 2.1억 (1위) 81.0% 2건
초중리 1.9억 (2위) 78.7% 3건
송산리 현재 1.9억 (3위) - 2건
창동리 1.3억 (4위) - 4건
장동리 1.3억 (5위) 80.9% 17건
증평리 0.9억 (6위) - 3건
신동리 0.8억 (7위) 78.3% 3건
용강리 0.2억 (8위) - 3건
덕상리 - (9위) - -
남차리 - (10위) - -
율리 - (11위) - -
죽리 - (12위) - -
남하리 - (13위) - -
교동리 - (14위) - -
중동리 - (15위) - -
대동리 - (16위) - -
증천리 - (17위) - -
내성리 - (18위) - -
연탄리 - (19위) - -
사곡리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 2건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.9억
최저 1.8억 최고 1.9억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 1.9억
1.9억
매매가 밴드 1.8억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.11
지평더웰 59.9752㎡
1.8억 ▼ -1,000만
9층 · 2014년 준공
12.10
지평더웰 59.9752㎡
1.9억 ▲ +1,000만
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

송산리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
1건 3%
갱신 계약 전체 35건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 5건 (14%) 월세·반전세 30건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
9만원
보증금 1.6억
갱신
5만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

30건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.18
송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡
전세 2.8억
24층 · 2023년 준공
12.12
송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡
전세 2.4억
20층 · 2023년 준공
12.09
송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡
전세 2.2억
11층 · 2023년 준공
12.07
송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡
전세 2억
3층 · 2023년 준공
12.07
송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡
전세 2.5억
3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.28
증평송산엘에이치천년나무3단지 36.84㎡
보증 0.1억 / 월 17만
7층 · 2016년 준공
12.27
증평송산휴먼시아2단지 33.95㎡
보증 0.1억 / 월 6만
2층 · 2010년 준공
12.26
증평대광로제비앙 69.0409㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 5만
16층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +180만
12.26
증평송산휴먼시아2단지 39.8㎡
보증 0.1억 / 월 10만
11층 · 2010년 준공
12.26
증평대광로제비앙 69.0409㎡
보증 1.3억 / 월 5만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.21℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.21℃
평균 최고기온
5.85℃
평균 최저기온
-3.92℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.22
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 46.54 45.23 0.0199 0.0137
12.26 46.96 43.79 0.0135 0.0162
12.27 54.08 46.58 0.0188 0.0166
12.28 76.04 69.70 0.0149 0.0194
12.29 67.50 61.71 0.0171 0.0171
12.30 78.25 75.71 0.0085 0.0198
12.31 32.33 31.22 0.0210 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.63 / 75.71 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0229 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

송산리 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

송산리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm