충청북도 증평군 증평읍

송산리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

증평읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미암리 2.2억 (1위) 80.6% 5건
초중리 1.6억 (2위) 73.0% 5건
장동리 1.1억 (3위) - 10건
신동리 0.8억 (4위) - 2건
용강리 0.7억 (5위) - 1건
창동리 0.6억 (6위) 45.5% 2건
증천리 0.6억 (7위) - 2건
증평리 0.5억 (8위) - 1건
덕상리 - (9위) - -
남차리 - (10위) - -
율리 - (11위) - -
죽리 - (12위) - -
남하리 - (13위) - -
교동리 - (14위) - -
중동리 - (15위) - -
대동리 - (16위) - -
내성리 - (17위) - -
연탄리 - (18위) - -
송산리 현재 - (19위) - -
사곡리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

송산리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.5% — 높은 인상 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
26건 76%
갱신 계약 전체 34건 중
6건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 1건 (3%) 월세·반전세 33건 (97%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
18만원
보증금 0.2억
갱신
8만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+14.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

33건
전체의 97%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.5%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.20
송산칸타빌더센트럴 84.9957㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.2억
24층 · 2023년 준공
종전 2.8억 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.23
증평송산엘에이치천년나무3단지 46.76㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 27만
10층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만
10.23
증평송산1단지휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 15만
5층 · 2011년 준공
10.23
증평송산휴먼시아2단지 46.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 14만
5층 · 2010년 준공
10.22
증평송산LH5단지 46.21㎡
신규
보증 0.2억 / 월 31만
16층 · 2022년 준공
10.22
증평송산1단지휴먼시아 33.39㎡
신규
보증 0.1억 / 월 9만
5층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.22℃
평균 최고기온
20.86℃
평균 최저기온
12.50℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.56
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.79 16.39 0.0279 0.0081
10.26 39.17 33.29 0.0249 0.0081
10.27 28.67 18.67 0.0329 0.0073
10.28 22.96 18.13 0.0212 0.0104
10.29 31.00 25.13 0.0257 0.0108
10.30 32.54 27.29 0.0248 0.0103
10.31 35.72 30.56 0.0233 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 33.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0259 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

송산리 · 2025-10

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

송산리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm