충청북도 진천군

진천읍

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
진천읍 동네별 라벨 2026년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진천읍 리 (20개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성석리 2억 3,144만 ↑+27.2% - 35만원 0일
매매
중간가 2억 3,144만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
교성리 1억 8,825만 ↑+57.9% 58% 58만원 0일
매매
중간가 1억 8,825만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 5,773만
거래량 13건
월세
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
장관리 1억 2,000만 ↓-5.5% 78% 24만원 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 385만
거래량 33건
월세
평균 월세 24만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
읍내리 5,230만 ↓-13.8% - 53만원 0일
매매
중간가 5,230만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
건송리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
지암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
사석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
문봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
상계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
금암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
연곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
삼덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
송두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
가산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
상신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
산척리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
신정리 - - 32만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
원덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
벽암리 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
행정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.45㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕산읍 2억 9,317만 (1위) 70.1% 23건
진천읍 현재 1억 6,487만 (2위) 68.2% 18건
광혜원면 1억 2,283만 (3위) 70.2% 15건
이월면 9,650만 (4위) - 4건
초평면 - (5위) - -
문백면 - (6위) - -
백곡면 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 18건
전월 대비 -10%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 6,487만
최저 4,450만 최고 3억 7,500만
전세가율 68.2%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 0건

매매 가격

1억 6,487만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,450만 3억 7,500만
1억 6,487만
매매가 밴드 4,450만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,655만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
진천교성주공 49.85㎡
9,500만 ▼ -1,000만
7층 · 2000년 준공
직전 1억 500만 (2026.05)
05.29
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
1억 3,400만 ▼ -2,400만
9층 · 2013년 준공
직전 1억 5,800만 (2025.06)
05.28
남해오네뜨 73.9961㎡
1억 7,000만 ▲ +700만
11층 · 2009년 준공
직전 1억 6,300만 (2026.03)
05.27
진천교성주공 49.85㎡
1억 500만 ▲ +500만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 (2026.04)
05.27
신양(453) 66.69㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,000만
4층 · 1990년 준공
직전 7,000만 (2025.08)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

진천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 15건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 58건74%
갱신 계약 15건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (62%) 월세 30건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
41만원
보증금 1,960만
갱신
9만원
보증금 7,665만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 15건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 38%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2025년 준공
05.29
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2025년 준공
05.29
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
갱신
전세 1억 2,047만
20층 · 2013년 준공
종전 1억 1,905만 → ▲ +142만
05.29
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
갱신
전세 9,856만
18층 · 2013년 준공
종전 9,740만 → ▲ +116만
05.28
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
전세 8,500만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
보증 7,665만 / 월 9만
4층 · 2013년 준공
05.28
서진 84.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
2층 · 1990년 준공
05.27
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
보증 7,665만 / 월 9만
1층 · 2013년 준공
05.26
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 2025년 준공
05.24
신양3차 73.175㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.68℃
평균 최고기온
25.64℃
평균 최저기온
12.05℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
3.80℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.00 16.00 0.0440 0.0080
05.26 25.00 15.00 0.0330 0.0100
05.27 12.00 7.00 0.0340 0.0070
05.28 15.00 8.00 0.0400 0.0080
05.29 42.00 22.00 0.0660 0.0100
05.30 26.00 11.00 0.0610 0.0100
05.31 25.00 12.00 0.0650 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.45 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0537 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

진천읍 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 1억 6,487만 · 전세 중간가 1억 1,655만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0537 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 15건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 6,487만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm