충청북도 진천군 진천읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 66.9%입니다. 매매 중간가 1억 1,145만 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 1,145만입니다.

충청북도 진천군 진천읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.5℃입니다.

충청북도 진천군

진천읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진천읍 리 (20개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성석리	1억 8,200만 ↑+24.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	교성리	1억 2,950만 ↓-5.8%	58%	55만원	0일
매매 중간가 1억 2,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	장관리	1억 2,700만 ↑+7.2%	-	14만원	0일
매매 중간가 1억 2,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 495만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	신정리	9,017만 ↑+19.4%	75%	37만원	0일
매매 중간가 9,017만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8,300만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	읍내리	6,550만	-	-	0일
매매 중간가 6,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	행정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	건송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	지암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	사석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	문봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	금암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	삼덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	송두리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	상신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	산척리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	벽암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진천군 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕산읍	2억 5,557만 (1위)	73.0%	17건
이월면	1억 2,967만 (2위)	-	5건
진천읍 현재	1억 1,145만 (3위)	66.9%	17건
광혜원면	7,647만 (4위)	-	12건
문백면	4,500만 (5위)	-	4건
초평면	- (6위)	-	-
백곡면	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건

전월 대비 -6%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 1,145만

최저 3,550만 최고 2억 4,800만

전세가율 66.9%

매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 17건

상승 1건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 0건

매매 가격

1억 1,145만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,550만 2억 4,800만

1억 1,145만

매매가 밴드 3,550만 ~ 2억 4,800만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

66.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,858만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 17건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 47건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

35건 74%

갱신 계약 전체 47건 중

4건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 30건 (64%) 월세·반전세 17건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

19만원

보증금 2,402만

갱신

28만원

보증금 3,654만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

신규

전세 1억 2,047만

16층 · 2013년 준공

04.28

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

신규

전세 1억 2,047만

3층 · 2013년 준공

04.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 9,856만

2층 · 2013년 준공

04.24

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

갱신

전세 9,856만

12층 · 2013년 준공

종전 9,740만 → ▲ +116만

04.24

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 9,856만

15층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

신규

보증 5,120만 / 월 26만

13층 · 2013년 준공

04.24

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

갱신

보증 2,188만 / 월 41만

9층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +2,188만

04.21

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

갱신

보증 5,120만 / 월 16만

2층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +5,120만

04.21

진천교성주공 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 2000년 준공

04.21

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 5,120만 / 월 16만

16층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.09℃

평균 최고기온

20.87℃

평균 최저기온

5.39℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 15.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	47.00	11.00	0.0510	0.0130
04.24	23.00	7.00	0.0500	0.0130
04.25	31.00	11.00	0.0590	0.0120
04.26	32.00	11.00	0.0620	0.0100
04.27	36.00	13.00	0.0630	0.0130
04.28	30.00	13.00	0.0580	0.0100
04.29	34.00	15.00	0.0530	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.48 / 30.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0520 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진천읍	1억 1,145만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	문백면	4,500만	3일	저가 진입
3위	이월면	1억 2,967만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	광혜원면	7,647만	4일
5위	덕산읍	2억 5,557만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

진천읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진천읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 1,145만 · 전세 중간가 1억 1,858만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0520 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm

진천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 1,145만

진천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

진천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

진천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

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