충청북도 진천군 진천읍 교성리 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 47.8%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 교성리 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 교성리 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 교성리 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

충청북도 진천군 진천읍 교성리 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

충청북도 진천군 진천읍

교성리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성석리	1.8억 (1위)	-	11건
읍내리	1.4억 (2위)	-	1건
교성리 현재	1.1억 (3위)	47.8%	9건
신정리	0.8억 (4위)	-	6건
벽암리	- (5위)	-	-
행정리	- (6위)	-	-
장관리	- (7위)	-	-
건송리	- (8위)	-	-
지암리	- (9위)	-	-
사석리	- (10위)	-	-
문봉리	- (11위)	-	-
상계리	- (12위)	-	-
금암리	- (13위)	-	-
연곡리	- (14위)	-	-
삼덕리	- (15위)	-	-
송두리	- (16위)	-	-
가산리	- (17위)	-	-
상신리	- (18위)	-	-
산척리	- (19위)	-	-
원덕리	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 9건

전월 대비 -25%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.1억

최저 0.5억 최고 2.9억

전세가율 47.8%

매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 9건

상승 2건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 2.9억

1.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

47.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

교성리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 47.8% — 안전 구간 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 54건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 54건 중

48건 89%

갱신 계약 전체 54건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 54건

전세 29건 (54%) 월세·반전세 25건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (47.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1.3억

17층 · 2025년 준공

12.30

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억

19층 · 2025년 준공

12.30

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1억

11층 · 2025년 준공

12.29

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1.3억

23층 · 2025년 준공

12.26

진천풍림아이원트리니움 74.95㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

보증 0.2억 / 월 50만

1층 · 2025년 준공

12.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 2025년 준공

12.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

2층 · 2025년 준공

12.29

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

20층 · 2025년 준공

12.27

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

14층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.30℃

평균 최고기온

5.59℃

평균 최저기온

-4.78℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.00	18.00	0.0260	0.0090
12.26	13.00	7.00	0.0220	0.0090
12.27	23.00	16.00	0.0140	0.0160
12.28	33.00	28.00	0.0150	0.0170
12.29	49.00	38.00	0.0300	0.0150
12.30	20.00	15.00	0.0240	0.0150
12.31	15.00	8.00	0.0250	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 44.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0136 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 진천읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신정리	0.8억	5일	가성비 1위
2위	교성리	1.1억	5일	저가 진입
3위	읍내리	1.4억	5일	진입장벽 낮음
4위	성석리	1.8억	5일

종합 진단 2025년 12월

교성리 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

교성리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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교성리 주거 환경 자주 묻는 질문

교성리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

교성리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0136 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.59 ppm

교성리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

교성리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.1억

교성리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

교성리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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