충청북도 진천군 진천읍 장관리 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 57.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청북도 진천군 진천읍 장관리 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청북도 진천군 진천읍 장관리 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 진천읍 장관리 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청북도 진천군 진천읍 장관리 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

충청북도 진천군 진천읍

장관리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성석리	1.5억 (1위)	61.7%	6건
장관리 현재	1.4억 (2위)	57.6%	4건
신정리	1.0억 (3위)	-	9건
교성리	0.7억 (4위)	-	6건
읍내리	0.6억 (5위)	-	1건
행정리	- (6위)	-	-
건송리	- (7위)	-	-
지암리	- (8위)	-	-
사석리	- (9위)	-	-
문봉리	- (10위)	-	-
상계리	- (11위)	-	-
금암리	- (12위)	-	-
연곡리	- (13위)	-	-
삼덕리	- (14위)	-	-
송두리	- (15위)	-	-
가산리	- (16위)	-	-
상신리	- (17위)	-	-
산척리	- (18위)	-	-
벽암리	- (19위)	-	-
원덕리	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 4건

전월 대비 -20%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.4억

최저 0.7억 최고 1.9억

전세가율 57.6%

매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 1.9억

1.4억

매매가 밴드 0.7억 ~ 1.9억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

장관리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.6% — 안전 구간 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 59건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 59건 중

1건 2%

갱신 계약 전체 59건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 59건

전세 48건 (81%) 월세·반전세 11건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건

전체의 19%

반전세11건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 0.9억

16층 · 2013년 준공

04.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

전세 0.9억

2층 · 2013년 준공

04.27

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

전세 0.9억

9층 · 2013년 준공

04.26

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

전세 1.2억

14층 · 2013년 준공

04.26

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

전세 1.2억

10층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

보증 0.7억 / 월 8만

12층 · 2013년 준공

04.21

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

보증 0.2억 / 월 39만

9층 · 2013년 준공

04.21

진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡

보증 0.2억 / 월 39만

10층 · 2013년 준공

04.20

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

보증 0.2억 / 월 30만

2층 · 2013년 준공

04.20

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

보증 0.2억 / 월 30만

9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.34℃

평균 최고기온

20.41℃

평균 최저기온

5.84℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	44.88	12.92	0.0338	0.0123
04.25	25.58	10.96	0.0275	0.0142
04.26	28.71	16.38	0.0278	0.0130
04.27	36.58	21.42	0.0345	0.0146
04.28	40.88	19.08	0.0387	0.0135
04.29	35.17	12.67	0.0301	0.0108
04.30	41.96	11.21	0.0441	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.01 / 62.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0377 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 진천읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	읍내리	0.6억	3일	가성비 1위
2위	교성리	0.7억	3일	저가 진입
3위	신정리	1.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	장관리	1.4억	3일
5위	성석리	1.5억	3일

종합 진단 2023년 04월

장관리 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장관리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장관리 주거 환경 자주 묻는 질문

장관리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장관리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm

장관리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

장관리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 -
매매 중간가 1.4억

장관리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

장관리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

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