충청북도 진천군 진천읍

장관리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진천읍 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성석리 1억 9,975만 (1위) - 10건
교성리 1억 4,500만 (2위) 66.7% 4건
장관리 현재 1억 3,667만 (3위) 61.7% 6건
벽암리 8,500만 (4위) - 1건
신정리 8,408만 (5위) 73.4% 5건
읍내리 7,900만 (6위) - 2건
건송리 - (7위) - -
지암리 - (8위) - -
사석리 - (9위) - -
문봉리 - (10위) - -
상계리 - (11위) - -
금암리 - (12위) - -
연곡리 - (13위) - -
삼덕리 - (14위) - -
송두리 - (15위) - -
가산리 - (16위) - -
상신리 - (17위) - -
산척리 - (18위) - -
행정리 - (19위) - -
원덕리 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 6건
전월 대비 +200%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 3,667만
최저 6,500만 최고 1억 9,500만
전세가율 61.7%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 1억 9,500만
1억 3,667만
매매가 밴드 6,500만 ~ 1억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.7% 전세 비중 높음
61.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 383만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
남해오네뜨 73.9961㎡
1억 9,500만 ▲ +3,000만
15층 · 2009년 준공
06.20
우주동백2 50.0㎡
재건축연한
6,700만 ▲ +200만
2층 · 1996년 준공
06.17
남해오네뜨 74.3409㎡
1억 7,500만 ▲ +100만
4층 · 2009년 준공
06.17
우주동백2 59.34㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +700만
2층 · 1996년 준공
06.17
남해오네뜨 74.3409㎡
거래취소
1억 7,500만
4층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

장관리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.7% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
51건 93%
갱신 계약 전체 55건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 37건 (67%) 월세·반전세 18건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 5,060만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,905만
18층 · 2013년 준공
06.27
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,740만
2층 · 2013년 준공
06.27
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
전세 9,740만
4층 · 2013년 준공
06.26
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,905만
20층 · 2013년 준공
06.24
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
전세 1억 1,905만
10층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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06.25
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
보증 5,060만 / 월 16만
3층 · 2013년 준공
06.23
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
보증 5,060만 / 월 25만
13층 · 2013년 준공
06.23
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
보증 5,060만 / 월 16만
1층 · 2013년 준공
06.23
진천장관사랑으로부영2차 84.9877㎡
신규
보증 5,060만 / 월 16만
13층 · 2013년 준공
06.18
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
신규
보증 5,060만 / 월 25만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.82℃
평균 최고기온
28.28℃
평균 최저기온
18.08℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
11.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 69.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.45
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.96 16.63 0.0395 0.0104
06.25 15.29 6.00 0.0326 0.0078
06.26 20.75 11.00 0.0401 0.0070
06.27 38.50 24.75 0.0380 0.0079
06.28 33.79 20.54 0.0366 0.0061
06.29 17.04 8.79 - 0.0038
06.30 13.74 4.45 0.0262 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.26 / 30.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0497 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

장관리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

장관리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장관리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,667만 · 전세 중간가 1억 383만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm