충청북도 진천군 덕산읍

두촌리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕산읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두촌리 현재 3억 2,313만 (1위) 64.7% 29건
화상리 - (2위) - -
산수리 - (3위) - -
인산리 - (4위) - -
석장리 - (5위) - -
기전리 - (6위) - -
구산리 - (7위) - -
신척리 - (8위) - -
용몽리 - (9위) - -
한천리 - (10위) - -
옥동리 - (11위) - -
합목리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 29건
전월 대비 +32%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 2,313만
최저 2억 5,500만 최고 3억 9,000만
전세가율 64.7%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 10건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 0 / 29 / 0건

매매 가격

3억 2,313만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 3억 9,000만
3억 2,313만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,150만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
3억 ▼ -500만
1층 · 2018년 준공
직전 3억 500만 (2024.01)
01.31
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
3억 5,800만 ▲ +2,300만
10층 · 2018년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.01)
01.29
영무예다음2차 84.949㎡
3억 1,000만 ▼ -1,700만
13층 · 2016년 준공
직전 3억 2,700만 (2023.12)
01.27
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
3억 3,500만 ▲ +1,600만
13층 · 2018년 준공
직전 3억 1,900만 (2024.01)
01.26
충북혁신도시아모리움내안애 84.9637㎡
3억 1,900만 ▼ -2,600만
5층 · 2018년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

두촌리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -7.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 40건42%
갱신 계약 1건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (47%) 월세 50건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 6,418만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 53%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 63.996㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2024년 준공
01.30
영무예다음2차 75.3932㎡
전세 1억 9,000만
2층 · 2016년 준공
01.29
충북혁신리슈빌 84.16㎡
신규
전세 2억 4,100만
14층 · 2018년 준공
01.29
충북혁신리슈빌 74.48㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2018년 준공
01.29
충북혁신리슈빌 74.82㎡
전세 2억
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
영무예다음2차 75.3932㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2016년 준공
01.31
우미린스테이 70.5634㎡
보증 1억 240만 / 월 15만
10층 · 2018년 준공
01.31
충북혁신도시센텀클래스 74.88㎡
보증 7,800만 / 월 15만
1층 · 2020년 준공
01.30
우미린스테이 70.5634㎡
보증 1억 240만 / 월 15만
18층 · 2018년 준공
01.29
우미린스테이 84.702㎡
보증 1억 1,960만 / 월 16만
1층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.57℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.57℃
평균 최고기온
4.11℃
평균 최저기온
-4.65℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-12.50℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

55.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.50 14.21 0.0219 0.0136
01.26 32.50 22.21 0.0220 0.0140
01.27 55.75 42.21 0.0239 0.0142
01.28 33.88 24.13 0.0309 0.0090
01.29 40.92 30.17 0.0236 0.0148
01.30 77.13 57.58 0.0161 0.0240
01.31 76.29 55.29 0.0170 0.0311
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.66 / 57.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

두촌리 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 -7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

두촌리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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두촌리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 3억 2,313만 · 전세 중간가 2억 1,150만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 2,313만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm