충청북도 진천군 이월면

송림리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이월면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송림리 현재 7,475만 (1위) 73.2% 5건
사곡리 7,000만 (2위) - 1건
노원리 - (3위) - -
장양리 - (4위) - -
동성리 - (5위) - -
삼용리 - (6위) - -
신월리 - (7위) - -
미잠리 - (8위) - -
신계리 - (9위) - -
사당리 - (10위) - -
내촌리 - (11위) - -
중산리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 7,475만
최저 4,000만 최고 1억 6,600만
전세가율 73.2%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

7,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 1억 6,600만
7,475만
매매가 밴드 4,000만 ~ 1억 6,600만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

73.2% 전세 비중 높음
73.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
태양 59.97㎡
재건축연한
5,000만
1층 · 1991년 준공
10.23
중앙 48.66㎡
재건축연한 신고가
4,200만 ▲ +200만
4층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +100만
10.14
대승산내들 47.88㎡
4,200만 ▼ -800만
13층 · 2000년 준공
10.10
중앙 48.66㎡
재건축연한
4,000만 ▲ +500만
5층 · 1993년 준공
10.03
현진포르테 84.6845㎡
1억 6,600만 ▲ +600만
1층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

송림리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.21
금호어울림센트럴파크 76.9209㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2024년 준공
10.11
중앙 59.16㎡
신규
전세 3,000만
2층 · 1993년 준공
10.09
금호어울림센트럴파크 84.984㎡
신규
전세 1억 7,000만
17층 · 2024년 준공
10.03
금호어울림센트럴파크 84.984㎡
신규
전세 1억 7,000만
18층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.03
금호어울림센트럴파크 84.984㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
12층 · 2024년 준공
10.03
금호어울림센트럴파크 76.9848㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
19층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.67℃
평균 최고기온
21.03℃
평균 최저기온
10.17℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
5.20℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.79 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

29.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.63 17.79 0.0173 0.0176
10.26 25.75 15.04 0.0186 0.0128
10.27 28.08 17.92 0.0267 0.0080
10.28 39.33 27.04 0.0239 0.0110
10.29 20.33 10.50 0.0230 0.0128
10.30 33.92 21.00 0.0266 0.0148
10.31 43.25 29.79 0.0236 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.90 / 36.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0229 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

송림리 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송림리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7,475만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7,475만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm