충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 35.1㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

충청북도 진천군 광혜원면

광혜원리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광혜원면 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
실원리	2.2억 (1위)	-	2건
광혜원리 현재	1.0억 (2위)	-	10건
죽현리	0.7억 (3위)	-	1건
회죽리	- (4위)	-	-
금곡리	- (5위)	-	-
구암리	- (6위)	-	-
월성리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 10건

전월 대비 -

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.0억

최저 0.5억 최고 2억

전세가율 -

매매 10건 기반 -

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 2억

1.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 2억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

광혜원리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 131건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 131건 중

3건 2%

갱신 계약 전체 131건 중

1건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 131건

전세 44건 (34%) 월세·반전세 87건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

15만원

보증금 1.0억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

87건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세87건

순월세0건

평균 월세12만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.13

광혜원석미모닝파크2차 84.8㎡

전세 1.2억

2층 · 2017년 준공

01.13

광혜원석미모닝파크2차 84.8㎡

신규

전세 1.2억

10층 · 2017년 준공

01.13

광혜원석미모닝파크2차 84.8㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2017년 준공

01.13

광혜원석미모닝파크2차 84.8㎡

전세 1.2억

15층 · 2017년 준공

01.13

광혜원석미모닝파크2차 84.8㎡

전세 1.2억

4층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.18

광혜원석미모닝파크2차 45.96㎡

보증 0.5억 / 월 8만

12층 · 2017년 준공

01.17

광혜원석미모닝파크2차 84.8㎡

보증 1.0억 / 월 10만

3층 · 2017년 준공

01.13

광혜원석미모닝파크2차 59.47㎡

보증 0.7억 / 월 5만

6층 · 2017년 준공

01.13

광혜원석미모닝파크2차 78.17㎡

보증 0.9억 / 월 14만

9층 · 2017년 준공

01.13

광혜원석미모닝파크2차 78.17㎡

보증 0.9억 / 월 14만

14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.83℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.07 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.83℃

평균 최고기온

2.91℃

평균 최저기온

-8.14℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-20.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.63

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.58	12.08	0.0211	0.0149
01.26	38.96	24.91	0.0076	0.0253
01.27	42.04	25.50	0.0195	0.0193
01.28	37.04	15.42	0.0265	0.0128
01.29	52.33	18.46	0.0231	0.0118
01.30	49.87	17.78	0.0251	0.0158
01.31	46.96	24.63	0.0213	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.07 / 115.54 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0180 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0208 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 진천군 광혜원면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	죽현리	0.7억	10일	가성비 1위
2위	광혜원리	1.0억	11일	저가 진입
3위	실원리	2.2억	11일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 01월

광혜원리 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

광혜원리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광혜원리 주거 환경 자주 묻는 질문

광혜원리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광혜원리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.53 ppm

광혜원리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광혜원리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.0억

광혜원리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

광혜원리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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