충청북도 진천군 광혜원면

광혜원리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광혜원면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
실원리 1억 8,625만 (1위) - 2건
광혜원리 현재 8,686만 (2위) - 13건
죽현리 4,500만 (3위) 100.0% 3건
회죽리 - (4위) - -
금곡리 - (5위) - -
구암리 - (6위) - -
월성리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 13건
전월 대비 +8%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8,686만
최저 5,000만 최고 1억 9,200만
전세가율 -
매매 13건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건

매매 가격

8,686만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 1억 9,200만
8,686만
매매가 밴드 5,000만 ~ 1억 9,200만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,630만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
원림 59.52㎡
재건축연한
7,700만
10층 · 1992년 준공
04.27
광혜원코아루 84.9362㎡
1억 9,200만 ▼ -2,800만
2층 · 2010년 준공
04.24
산일전원APT 58.158㎡
7,500만 ▲ +300만
14층 · 1999년 준공
04.24
진천광혜원양우내안애 58.1475㎡
1억 2,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2015년 준공
04.24
진천광혜원양우내안애 58.1475㎡
1억 2,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

광혜원리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
14건 82%
갱신 계약 전체 17건 중
3건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 1건 (6%) 월세·반전세 16건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
19만원
보증금 1,444만
갱신
15만원
보증금 401만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

16건
전체의 94%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.03
광혜원석미모닝파크2차 84.8㎡
신규
전세 9,630만
11층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
진천광혜원LH2단지 46.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,648만 / 월 17만
17층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,598만 / 월세 ▼ -6만
04.29
진천광혜원LH2단지 46.71㎡
신규
보증 2,148만 / 월 24만
5층 · 2021년 준공
04.29
진천광혜원LH2단지 46.71㎡
신규
보증 2,148만 / 월 24만
18층 · 2021년 준공
04.29
진천광혜원LH2단지 29.78㎡
갱신
보증 401만 / 월 15만
15층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +1만
04.29
진천광혜원LH2단지 29.78㎡
신규
보증 801만 / 월 14만
18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.98℃
평균 최고기온
22.26℃
평균 최저기온
8.77℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
2.00℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 18.88 10.13 0.0374 0.0073
04.25 43.17 25.58 0.0504 0.0076
04.26 94.00 34.00 0.0490 0.0120
04.27 77.08 39.25 0.0655 0.0095
04.28 49.33 14.54 0.0512 0.0085
04.29 53.67 21.25 0.0417 0.0094
04.30 53.33 28.79 0.0538 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.30 / 47.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0463 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

광혜원리 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광혜원리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광혜원리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 8,686만 · 전세 중간가 9,630만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8,686만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm