충청북도 진천군 광혜원면

광혜원리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광혜원면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
실원리 1억 8,000만 (1위) 88.9% 3건
광혜원리 현재 1억 807만 (2위) - 11건
죽현리 4,625만 (3위) - 2건
회죽리 - (4위) - -
금곡리 - (5위) - -
구암리 - (6위) - -
월성리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 11건
전월 대비 -27%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 807만
최저 4,900만 최고 3억 500만
전세가율 -
매매 11건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 2건

매매 가격

1억 807만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 3억 500만
1억 807만
매매가 밴드 4,900만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,043만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
주연 59.95㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -300만
15층 · 1991년 준공
08.30
광혜원코아루 128.0212㎡
3억 500만 ▲ +3,500만
5층 · 2010년 준공
08.30
목화2 59.895㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1995년 준공
08.27
산일전원APT 37.08㎡
5,200만 ▲ +300만
15층 · 1999년 준공
08.19
정암(101-1) 59.22㎡
재건축연한
5,000만
2층 · 1989년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

광혜원리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
14만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 2,109만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
진천광혜원양우내안애 58.1475㎡
신규
전세 1억 500만
7층 · 2015년 준공
08.14
광혜원석미모닝파크2차 59.47㎡
신규
전세 8,630만
8층 · 2017년 준공
08.10
광혜원코아루 84.9362㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
진천광혜원LH2단지 29.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,109만 / 월 7만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -7만
08.30
진천광혜원주공 51.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 2003년 준공
08.30
진천광혜원LH2단지 29.78㎡
신규
보증 2,109만 / 월 7만
9층 · 2021년 준공
08.20
진천광혜원주공 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 2003년 준공
08.12
진천광혜원LH2단지 29.78㎡
보증 809만 / 월 14만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.72℃
평균 최고기온
33.52℃
평균 최저기온
23.57℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
19.70℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.79 22.13 0.0310 -
08.26 39.68 23.79 0.0182 0.0057
08.27 31.00 17.67 0.0123 0.0068
08.28 21.46 6.96 0.0319 0.0062
08.29 16.38 6.42 0.0313 0.0044
08.30 16.38 5.50 0.0378 0.0043
08.31 33.54 16.17 0.0404 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 25.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0313 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

광혜원리 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광혜원리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광혜원리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 807만 · 전세 중간가 1억 2,043만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 807만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm