충청북도 괴산군

괴산읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
괴산읍 리 (11개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동부리 2.1억 ↓-1.8% - 14만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
서부리 1.0억 - - 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
대사리 0.4억 ↑+2.0% 69% - 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
신항리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
사창리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.43㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
능촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.43㎍
평균 기온 -
한파 -
제월리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 -
한파 -
대덕리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
검승리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.43㎍
평균 기온 -
한파 -
신기리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
정용리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.04㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

괴산군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴산읍 현재 1.4억 (1위) 69.0% 4건
사리면 - (2위) - -
청천면 - (3위) - -
청안면 - (4위) - -
장연면 - (5위) - -
감물면 - (6위) - -
소수면 - (7위) - -
연풍면 - (8위) - -
불정면 - (9위) - -
문광면 - (10위) - -
칠성면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.4억
최저 0.4억 최고 2.3억
전세가율 69.0%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.3억
1.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.0% 전세 비중 높음
69.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
괴산지안스로가아파트 59.9891㎡
1.8억 ▼ -200만
9층 · 2017년 준공
10.23
신성건설미소지움괴산 84.9367㎡
신고가
2.3억 ▲ +2,200만
13층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
10.20
두진백로 39.8㎡
0.4억 ▲ +50만
3층 · 1998년 준공
10.17
태광아파트 60.0㎡
1.0억 ▼ -800만
1층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

괴산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.23
두진백로 39.8㎡
갱신
전세 0.3억
5층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.27
괴산동부주공 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 14만
7층 · 2008년 준공
10.26
괴산동부엘에이치행복마을 29.39㎡
보증 0.1억 / 월 13만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.27℃
평균 최고기온
20.82℃
평균 최저기온
6.16℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.63 22.32 0.0221 0.0080
10.26 53.75 37.34 0.0382 0.0078
10.27 37.29 20.61 0.0275 0.0085
10.28 26.30 16.90 0.0191 0.0080
10.29 28.13 18.54 0.0182 0.0074
10.30 36.34 23.29 0.0235 0.0091
10.31 47.95 33.71 0.0214 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.24 / 37.62 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

괴산읍 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

괴산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 괴산군 이웃 동네 바로가기

괴산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm