충청북도 단양군 단양읍

상진리

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

단양읍 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
별곡리 1.3억 (1위) - 3건
상진리 현재 0.9억 (2위) 77.0% 8건
도전리 0.7억 (3위) 66.2% 1건
증도리 - (4위) - -
장현리 - (5위) - -
노동리 - (6위) - -
마조리 - (7위) - -
수촌리 - (8위) - -
천동리 - (9위) - -
금곡리 - (10위) - -
기촌리 - (11위) - -
고수리 - (12위) - -
도담리 - (13위) - -
현천리 - (14위) - -
후곡리 - (15위) - -
덕상리 - (16위) - -
심곡리 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 8건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.9억
최저 0.5억 최고 1.8억
전세가율 77.0%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 1.8억
0.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.0% 위험 수준
77.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
두진임대아파트 59.34㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -2,800만
7층 · 1996년 준공
06.26
단양코아루해피트리 59.99㎡
1.8억 ▲ +600만
11층 · 2017년 준공
06.14
단양코아루해피트리 59.99㎡
1.8억 ▲ +700만
4층 · 2017년 준공
06.13
단양코아루해피트리 59.99㎡
1.7억
8층 · 2017년 준공
06.12
공간가든 54.0㎡
재건축연한
0.6억
6층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

상진리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
두진임대아파트 49.69㎡
전세 0.6억
13층 · 1996년 준공
06.10
단양코아루해피트리 59.99㎡
전세 1.2억
6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.26
주공 47.1㎡
보증 0.0억 / 월 30만
3층 · 1985년 준공
06.24
두진임대아파트 35.67㎡
보증 0.0억 / 월 35만
11층 · 1996년 준공
06.20
공간가든 68.73㎡
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1992년 준공
06.17
두진임대아파트 35.67㎡
보증 0.1억 / 월 35만
10층 · 1996년 준공
06.08
두진임대아파트 35.67㎡
보증 0.0억 / 월 35만
14층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
29.16℃
평균 최저기온
17.55℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
13.20℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 15.75 13.42 0.0350 0.0063
06.25 12.63 16.59 0.0392 0.0028
06.26 11.67 12.91 0.0228 0.0058
06.27 14.17 13.65 0.0397 0.0053
06.28 15.29 14.70 0.0419 0.0055
06.29 14.56 15.44 0.0188 0.0073
06.30 20.55 19.50 0.0298 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.69 / 36.26 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0419 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

상진리 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상진리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상진리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm