충청남도 공주시 금흥동 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 3억 150만 기준입니다.

충청남도 공주시 금흥동 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 공주시 금흥동 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 공주시 금흥동 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 150만입니다.

충청남도 공주시 금흥동 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

충청남도 공주시

금흥동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공주시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
금흥동 현재	3억 150만 (1위)	70.5%	10건
신관동	1억 8,230만 (2위)	75.2%	30건
교동	1억 3,000만 (3위)	-	3건
웅진동	9,623만 (4위)	-	4건
금학동	9,600만 (5위)	-	2건
옥룡동	8,450만 (6위)	-	6건
탄천면	7,330만 (7위)	-	3건
유구읍	6,850만 (8위)	-	2건
의당면	5,000만 (9위)	78.7%	5건
쌍신동	- (10위)	-	-
검상동	- (11위)	-	-
석장리동	- (12위)	-	-
송선동	- (13위)	-	-
동현동	- (14위)	-	-
이인면	- (15위)	-	-
계룡면	- (16위)	-	-
반포면	- (17위)	-	-
정안면	- (18위)	-	-
사곡면	- (19위)	-	-
봉정동	- (20위)	-	-
주미동	- (21위)	-	-
태봉동	- (22위)	-	-
오곡동	- (23위)	-	-
신기동	- (24위)	-	-
소학동	- (25위)	-	-
월미동	- (26위)	-	-
우성면	- (27위)	-	-
반죽동	- (28위)	-	-
신풍면	- (29위)	-	-
봉황동	- (30위)	-	-
중학동	- (31위)	-	-
중동	- (32위)	-	-
산성동	- (33위)	-	-
금성동	- (34위)	-	-
상왕동	- (35위)	-	-
무릉동	- (36위)	-	-
월송동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 10건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 150만

최저 1억 9,500만 최고 3억 9,000만

전세가율 70.5%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 3건

매매 가격

3억 150만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,500만 3억 9,000만

3억 150만

매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 3억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,000만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

금흥동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

9건 90%

갱신 계약 전체 10건 중

1건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.25

공주월송흥화하브 71.9749㎡

신규

전세 2억 6,000만

16층 · 2018년 준공

03.25

공주월송흥화하브 71.9749㎡

신규

전세 2억 6,000만

16층 · 2018년 준공

03.22

공주월송흥화하브 84.8963㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 2018년 준공

03.05

공주월송흥화하브 84.8963㎡

신규

전세 2억 7,000만

11층 · 2018년 준공

03.03

공주월송흥화하브 84.8963㎡

갱신

전세 2억 8,000만

2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.27

새뜸현대4 84.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

2층 · 1999년 준공

03.18

새뜸현대4 84.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

2층 · 1999년 준공

03.11

공주월송흥화하브 84.8963㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

12층 · 2018년 준공

03.02

새뜸현대4 59.595㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.67℃

평균 최고기온

12.80℃

평균 최저기온

0.65℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	16.79	9.29	0.0548	0.0062
03.26	5.50	4.92	0.0494	0.0062
03.27	14.54	12.21	0.0336	0.0081
03.28	16.83	16.50	0.0272	0.0132
03.29	107.42	41.75	0.0510	0.0058
03.30	79.83	36.13	0.0480	0.0071
03.31	60.79	23.92	0.0464	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.63 / 65.73 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0479 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 공주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	유구읍	6,850만	4일	가성비 1위
2위	옥룡동	8,450만	4일	저가 진입
3위	금학동	9,600만	4일	진입장벽 낮음
4위	웅진동	9,623만	4일
5위	교동	1억 3,000만	4일

종합 진단 2024년 03월

금흥동 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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금흥동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

금흥동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 150만 · 전세 중간가 2억 6,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금흥동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

금흥동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

금흥동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 150만

금흥동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

금흥동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

금흥동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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