충청남도 공주시

금흥동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공주시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금흥동 현재 3억 2,288만 (1위) 85.6% 11건
월송동 2억 6,850만 (2위) - 2건
신관동 2억 846만 (3위) 68.5% 24건
웅진동 1억 3,131만 (4위) - 3건
유구읍 1억 2,750만 (5위) - 2건
금학동 9,750만 (6위) - 2건
금성동 9,500만 (7위) - 1건
옥룡동 7,675만 (8위) 55.6% 4건
의당면 5,967만 (9위) 69.6% 8건
검상동 - (10위) - -
석장리동 - (11위) - -
송선동 - (12위) - -
동현동 - (13위) - -
이인면 - (14위) - -
탄천면 - (15위) - -
계룡면 - (16위) - -
반포면 - (17위) - -
정안면 - (18위) - -
사곡면 - (19위) - -
봉정동 - (20위) - -
주미동 - (21위) - -
태봉동 - (22위) - -
오곡동 - (23위) - -
신기동 - (24위) - -
소학동 - (25위) - -
월미동 - (26위) - -
우성면 - (27위) - -
반죽동 - (28위) - -
신풍면 - (29위) - -
봉황동 - (30위) - -
중학동 - (31위) - -
중동 - (32위) - -
산성동 - (33위) - -
교동 - (34위) - -
상왕동 - (35위) - -
무릉동 - (36위) - -
쌍신동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 2,288만
최저 1억 9,500만 최고 3억 9,300만
전세가율 85.6%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 1건

매매 가격

3억 2,288만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,500만 3억 9,300만
3억 2,288만
매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 3억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

85.6% 깡통전세 위험
85.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
공주월송흥화하브 71.9749㎡
신고가
3억 3,500만 ▲ +1,000만
7층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +200만
07.27
공주신금우남퍼스트빌 59.4107㎡
2억 6,000만 ▼ -1,500만
9층 · 2010년 준공
07.24
새뜸현대4 73.6㎡
2억 1,800만 ▼ -700만
3층 · 1999년 준공
07.24
공주월송흥화하브 84.8963㎡
3억 5,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2018년 준공
07.18
공주월송흥화하브 84.8963㎡
3억 6,000만 ▼ -350만
16층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

금흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.6% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.14
새뜸현대4 84.95㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 1999년 준공
07.06
공주신금우남퍼스트빌 84.8806㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.21
공주신금우남퍼스트빌 59.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2010년 준공
07.21
공주월송흥화하브 84.8963㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
18층 · 2018년 준공
07.07
공주월송흥화하브 84.8963㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 204.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.32℃
평균 최고기온
32.52℃
평균 최저기온
22.94℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
19.00℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
1일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 204.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.11
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.08 17.21 0.0245 0.0096
07.26 16.00 8.46 0.0210 0.0081
07.27 12.29 6.75 0.0176 0.0077
07.28 23.21 13.21 0.0302 0.0091
07.29 30.82 19.00 0.0199 0.0081
07.30 - - - -
07.31 - 12.11 0.0385 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.42 / 22.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0319 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

금흥동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금흥동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 3억 2,288만 · 전세 중간가 2억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 2,288만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 204.00mm