충청남도 공주시

금흥동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공주시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월송동 3억 9,050만 (1위) 54.1% 3건
금흥동 현재 3억 3,533만 (2위) - 7건
신관동 1억 9,246만 (3위) 68.7% 36건
웅진동 1억 2,083만 (4위) 87.8% 5건
유구읍 1억 100만 (5위) 79.0% 3건
교동 9,425만 (6위) - 3건
옥룡동 9,100만 (7위) 55.0% 2건
의당면 9,000만 (8위) 61.1% 1건
쌍신동 - (9위) - -
검상동 - (10위) - -
석장리동 - (11위) - -
송선동 - (12위) - -
동현동 - (13위) - -
이인면 - (14위) - -
탄천면 - (15위) - -
계룡면 - (16위) - -
반포면 - (17위) - -
정안면 - (18위) - -
사곡면 - (19위) - -
금학동 - (20위) - -
봉정동 - (21위) - -
주미동 - (22위) - -
태봉동 - (23위) - -
오곡동 - (24위) - -
신기동 - (25위) - -
소학동 - (26위) - -
월미동 - (27위) - -
우성면 - (28위) - -
반죽동 - (29위) - -
신풍면 - (30위) - -
봉황동 - (31위) - -
중학동 - (32위) - -
중동 - (33위) - -
산성동 - (34위) - -
금성동 - (35위) - -
상왕동 - (36위) - -
무릉동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 7건
전월 대비 -36%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 3,533만
최저 2억 5,000만 최고 4억 4,600만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 3,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 4억 4,600만
3억 3,533만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 4억 4,600만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.24
공주신금우남퍼스트빌 59.4107㎡
2억 5,500만 ▼ -1,000만
13층 · 2010년 준공
10.24
공주신금우남퍼스트빌 84.8806㎡
3억 4,500만 ▲ +3,500만
14층 · 2010년 준공
10.21
공주신금우남퍼스트빌 101.7129㎡
3억 4,400만 ▼ -4,900만
2층 · 2010년 준공
10.21
새뜸현대4 84.95㎡
2억 5,000만 ▼ -500만
6층 · 1999년 준공
10.20
공주월송지평더웰 84.9645㎡
신고가
4억 4,600만 ▲ +6,600만
13층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

금흥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.26
공주월송흥화하브 84.8963㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
10층 · 2018년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만
10.21
공주월송흥화하브 84.8963㎡
신규
전세 2억 9,000만
2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.22
새뜸현대4 99.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 1999년 준공
10.18
공주신금우남퍼스트빌 84.667㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 2010년 준공
10.02
공주월송지평더웰 80.0037㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.17℃
평균 최고기온
21.15℃
평균 최저기온
12.34℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
1.10℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.67 - 0.0315 0.0042
10.26 25.96 - 0.0385 0.0039
10.27 26.38 2.78 0.0389 0.0034
10.28 18.75 5.67 0.0299 0.0054
10.29 23.25 11.50 0.0283 0.0065
10.30 25.13 14.63 0.0225 0.0080
10.31 31.88 19.50 0.0272 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.20 / 19.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

금흥동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금흥동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 3,533만 · 전세 중간가 2억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 3,533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm