충청남도 공주시

금흥동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공주시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금흥동 현재 3.3억 (1위) 53.3% 16건
월송동 2.8억 (2위) - 3건
금학동 2.7억 (3위) - 2건
신관동 1.9억 (4위) 64.5% 33건
웅진동 1.6억 (5위) 87.5% 4건
유구읍 1.4억 (6위) 57.1% 2건
금성동 1.1억 (7위) - 1건
옥룡동 0.8억 (8위) - 6건
의당면 0.5억 (9위) 73.7% 9건
검상동 - (10위) - -
석장리동 - (11위) - -
송선동 - (12위) - -
동현동 - (13위) - -
이인면 - (14위) - -
탄천면 - (15위) - -
계룡면 - (16위) - -
반포면 - (17위) - -
정안면 - (18위) - -
사곡면 - (19위) - -
봉정동 - (20위) - -
주미동 - (21위) - -
태봉동 - (22위) - -
오곡동 - (23위) - -
신기동 - (24위) - -
소학동 - (25위) - -
월미동 - (26위) - -
우성면 - (27위) - -
반죽동 - (28위) - -
신풍면 - (29위) - -
봉황동 - (30위) - -
중학동 - (31위) - -
중동 - (32위) - -
산성동 - (33위) - -
교동 - (34위) - -
상왕동 - (35위) - -
무릉동 - (36위) - -
쌍신동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 16건
전월 대비 +100%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.3억
최저 1.9억 최고 4.5억
전세가율 53.3%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 13 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 4.5억
3.3억
매매가 밴드 1.9억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

53.3% 일반적 수준
53.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
새뜸현대4 84.95㎡
2.6억 ▲ +3,000만
8층 · 1999년 준공
01.30
공주월송지평더웰 80.0037㎡
신고가
4.3억 ▲ +1,500만
12층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
01.26
새뜸현대4 84.95㎡
2.3억 ▼ -1,350만
18층 · 1999년 준공
01.23
새뜸현대4 84.95㎡
2.4억 ▼ -1,650만
3층 · 1999년 준공
01.23
새뜸현대4 73.6㎡
2.3억 ▲ +2,000만
20층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

금흥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.3% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
2건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
새뜸현대4 84.95㎡
신규
전세 1억
3층 · 1999년 준공
01.24
공주월송흥화하브 84.8963㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
13층 · 2018년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,250만
01.16
새뜸현대4 84.95㎡
신규
전세 1억
16층 · 1999년 준공
01.06
공주신금우남퍼스트빌 101.7129㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
15층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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01.17
공주신금우남퍼스트빌 59.51㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
6층 · 2010년 준공
01.11
공주신금우남퍼스트빌 59.4107㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
12층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.72℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.72℃
평균 최고기온
2.80℃
평균 최저기온
-8.64℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.00 8.00 0.0430 0.0050
01.26 15.00 11.00 0.0330 0.0070
01.27 23.00 15.00 0.0460 0.0050
01.28 19.00 10.00 0.0430 0.0060
01.29 18.00 12.00 0.0380 0.0070
01.30 17.00 12.00 0.0460 0.0050
01.31 23.00 18.00 0.0410 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.10 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

금흥동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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금흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm