충청남도 공주시

의당면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
의당면 리 (12개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청룡리 5,633만 ↑+6.6% 63% 35만원 0일
매매
중간가 5,633만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
월곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일
두만리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일
오인리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일
수촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
율정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 16.80℃
한파 0일
유계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
가산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
중흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
도신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 17.05℃
한파 0일
덕학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일
요룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

공주시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월송동 4억 9,000만 (1위) - 1건
금흥동 3억 2,333만 (2위) 73.4% 9건
신관동 1억 9,954만 (3위) 68.2% 25건
옥룡동 8,913만 (4위) - 8건
웅진동 8,213만 (5위) - 3건
교동 6,800만 (6위) - 1건
유구읍 6,100만 (7위) - 1건
의당면 현재 5,633만 (8위) 63.3% 12건
쌍신동 - (9위) - -
검상동 - (10위) - -
석장리동 - (11위) - -
송선동 - (12위) - -
동현동 - (13위) - -
이인면 - (14위) - -
탄천면 - (15위) - -
계룡면 - (16위) - -
반포면 - (17위) - -
정안면 - (18위) - -
사곡면 - (19위) - -
금학동 - (20위) - -
봉정동 - (21위) - -
주미동 - (22위) - -
태봉동 - (23위) - -
오곡동 - (24위) - -
신기동 - (25위) - -
소학동 - (26위) - -
월미동 - (27위) - -
우성면 - (28위) - -
반죽동 - (29위) - -
신풍면 - (30위) - -
봉황동 - (31위) - -
중학동 - (32위) - -
중동 - (33위) - -
산성동 - (34위) - -
금성동 - (35위) - -
상왕동 - (36위) - -
무릉동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5,633만
최저 4,000만 최고 8,400만
전세가율 63.3%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 12 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5,633만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 8,400만
5,633만
매매가 밴드 4,000만 ~ 8,400만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

63.3% 전세 비중 높음
63.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
청룡신한1차 56.04㎡
6,650만 ▼ -350만
6층 · 1998년 준공
05.26
청룡신한1차 42.54㎡
5,400만 ▼ -200만
8층 · 1998년 준공
05.25
신한2차 53.46㎡
6,700만 ▼ -300만
8층 · 1998년 준공
05.20
신한2차 59.97㎡
8,400만 ▲ +500만
2층 · 1998년 준공
05.17
청룡신한1차 32.96㎡
4,200만 ▲ +100만
8층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

의당면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
35만원
보증금 300만
갱신
25만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.10
신한2차 53.46㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.28
청룡신한1차 32.96㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
7층 · 1998년 준공
05.15
세광엔리치빌 30.6438㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 2000년 준공
05.13
세광엔리치빌 30.6438㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
4층 · 2000년 준공
05.08
청룡신한1차 42.54㎡
갱신·청구권
보증 300만 / 월 25만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.76℃
평균 최고기온
23.20℃
평균 최저기온
10.89℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
3.40℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.60
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.66 10.41 0.0444 0.0056
05.26 28.06 15.47 0.0538 0.0071
05.27 40.97 24.18 0.0674 0.0080
05.28 39.46 24.78 0.0656 0.0079
05.29 38.11 24.57 0.0679 0.0103
05.30 33.22 20.47 0.0574 0.0108
05.31 36.15 21.60 0.0571 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.95 / 28.86 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0485 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

의당면 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

의당면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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의당면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5,633만 · 전세 중간가 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5,633만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm