충청남도 공주시 의당면

청룡리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의당면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청룡리 현재 5,417만 (1위) 73.7% 9건
월곡리 - (2위) - -
두만리 - (3위) - -
오인리 - (4위) - -
수촌리 - (5위) - -
율정리 - (6위) - -
유계리 - (7위) - -
가산리 - (8위) - -
중흥리 - (9위) - -
도신리 - (10위) - -
덕학리 - (11위) - -
요룡리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5,417만
최저 3,100만 최고 8,000만
전세가율 73.7%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5,417만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 8,000만
5,417만
매매가 밴드 3,100만 ~ 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.7% 전세 비중 높음
73.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3,900만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
신한2차 53.46㎡
8,000만 ▲ +2,100만
7층 · 1998년 준공
01.29
청룡신한1차 32.96㎡
신고가
5,000만 ▲ +100만
7층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +100만
01.29
청룡신한1차 32.96㎡
4,500만 ▼ -400만
7층 · 1998년 준공
01.24
청룡신한1차 32.96㎡
4,900만
2층 · 1998년 준공
01.21
세광엔리치빌 30.6438㎡
3,500만 ▲ +400만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

청룡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
8건 62%
갱신 계약 전체 13건 중
4건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 2건 (15%) 월세·반전세 11건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
38만원
보증금 300만
갱신
35만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.23
세광엔리치빌 30.6438㎡
갱신 상한초과인상
전세 2,800만
5층 · 2000년 준공
종전 2,500만 → ▲ +300만
01.09
신한2차 53.46㎡
갱신
전세 5,000만
8층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.29
신한2차 53.46㎡
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1998년 준공
01.29
신한2차 53.46㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1998년 준공
01.26
청룡신한1차 42.54㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
8층 · 1998년 준공
01.24
신한2차 59.97㎡
신규
보증 4,000만 / 월 30만
5층 · 1998년 준공
01.22
세광엔리치빌 30.6438㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.72℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.72℃
평균 최고기온
2.80℃
평균 최저기온
-8.64℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.00 8.00 0.0430 0.0050
01.26 15.00 11.00 0.0330 0.0070
01.27 23.00 15.00 0.0460 0.0050
01.28 19.00 10.00 0.0430 0.0060
01.29 18.00 12.00 0.0380 0.0070
01.30 17.00 12.00 0.0460 0.0050
01.31 23.00 18.00 0.0410 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.10 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

청룡리 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청룡리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 공주시 의당면 이웃 동네 바로가기

청룡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5,417만 · 전세 중간가 3,900만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5,417만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm