충청남도 보령시

명천동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명천동 현재 2억 3,375만 (1위) 77.1% 11건
신흑동 1억 9,500만 (2위) - 1건
동대동 1억 7,006만 (3위) 71.9% 17건
대천동 9,412만 (4위) - 10건
죽정동 8,942만 (5위) 80.0% 8건
청소면 3,200만 (6위) - 1건
궁촌동 - (7위) - -
내항동 - (8위) - -
화산동 - (9위) - -
주포면 - (10위) - -
천북면 - (11위) - -
주산면 - (12위) - -
미산면 - (13위) - -
오천면 - (14위) - -
성주면 - (15위) - -
남포면 - (16위) - -
주교면 - (17위) - -
청라면 - (18위) - -
남곡동 - (19위) - -
요암동 - (20위) - -
웅천읍 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 11건
전월 대비 -54%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 3,375만
최저 9,200만 최고 3억 7,000만
전세가율 77.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

2억 3,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,200만 3억 7,000만
2억 3,375만
매매가 밴드 9,200만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,567만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
더베스트예미지 66.9384㎡
2억 9,850만 ▲ +1,150만
9층 · 2019년 준공
직전 2억 8,700만 (2023.11)
11.23
명천주공4 49.97㎡
9,300만 ▲ +100만
14층 · 1997년 준공
직전 9,200만 (2023.11)
11.21
명천주공5 59.8㎡
1억 2,300만 ▼ -400만
2층 · 1998년 준공
직전 1억 2,700만 (2023.11)
11.17
더베스트예미지 66.9384㎡
2억 8,700만 ▼ -300만
16층 · 2019년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.10)
11.15
명천코아루 84.9265㎡
2억 5,500만 ▲ +1,000만
17층 · 2008년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

명천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 9건47%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (37%) 월세 12건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 63%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.22
명천주공3 59.8㎡
갱신
전세 1억 1,000만
4층 · 1996년 준공
11.22
더베스트예미지 66.9384㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2019년 준공
11.16
더베스트예미지 84.9706㎡
신규
전세 3억 4,000만
23층 · 2019년 준공
11.14
보령명천대원칸타빌아파트 72.9939㎡
신규
전세 1억 6,700만
12층 · 2022년 준공
11.14
보령명천대원칸타빌아파트 72.9939㎡
전세 1억 6,700만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
명천주공3 59.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 1996년 준공
11.30
보령명천LH1단지 37.75㎡
보증 3,882만 / 월 9만
3층 · 2021년 준공
11.28
보령명천LH1단지 46.81㎡
보증 5,303만 / 월 11만
15층 · 2021년 준공
11.27
보령명천LH1단지 46.89㎡
보증 4,908만 / 월 11만
10층 · 2021년 준공
11.25
명천주공5 59.8㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
2층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 6.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.35℃
평균 최고기온
13.55℃
평균 최저기온
5.67℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-3.20℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속6.33 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 9.88 6.79 0.0277 0.0057
11.25 10.71 7.71 0.0249 0.0094
11.26 16.83 12.88 0.0200 0.0194
11.27 24.38 15.79 0.0278 0.0120
11.28 22.75 14.67 0.0245 0.0103
11.29 16.83 13.22 0.0237 0.0093
11.30 11.62 7.45 0.0304 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 42.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

명천동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 77.1%

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명천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 2억 3,375만 · 전세 중간가 1억 7,567만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 3,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm