충청남도 보령시

명천동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
궁촌동 2억 6,900만 (1위) - 3건
명천동 현재 2억 2,928만 (2위) 72.6% 21건
신흑동 1억 5,500만 (3위) 41.4% 2건
동대동 1억 4,803만 (4위) 63.0% 19건
죽정동 1억 2,035만 (5위) 93.6% 11건
웅천읍 1억 1,250만 (6위) - 12건
성주면 5,850만 (7위) - 2건
화산동 - (8위) - -
내항동 - (9위) - -
주포면 - (10위) - -
천북면 - (11위) - -
주산면 - (12위) - -
미산면 - (13위) - -
오천면 - (14위) - -
남포면 - (15위) - -
주교면 - (16위) - -
청소면 - (17위) - -
청라면 - (18위) - -
남곡동 - (19위) - -
요암동 - (20위) - -
대천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 21건
전월 대비 -5%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 2,928만
최저 5,700만 최고 4억
전세가율 72.6%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 1건

매매 가격

2억 2,928만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 4억
2억 2,928만
매매가 밴드 5,700만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
명천코아루 84.804㎡
2억 6,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2008년 준공
09.29
명천주공1차아파트 39.3㎡
재건축연한 신고가
7,300만 ▲ +1,600만
1층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +300만
09.25
명천주공1차아파트 39.3㎡
재건축연한
5,700만 ▲ +1,850만
1층 · 1989년 준공
09.22
더퍼스트예미지 66.9474㎡
3억 2,800만 ▼ -200만
16층 · 2019년 준공
09.19
더퍼스트예미지 84.9706㎡
4억 ▲ +2,000만
7층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

명천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
51건 94%
갱신 계약 전체 54건 중
3건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 2건 (4%) 월세·반전세 52건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
27만원
보증금 1,547만
갱신
50만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건
전체의 96%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세1건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.22
더베스트예미지 66.9384㎡
신규
전세 2억 7,000만
12층 · 2019년 준공
09.22
명천주공1차아파트 39.3㎡
신규
전세 4,800만
5층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
보령명천LH1단지 37.75㎡
신규
보증 1,541만 / 월 22만
14층 · 2021년 준공
09.30
보령명천LH1단지 46.81㎡
신규
보증 2,387만 / 월 27만
1층 · 2021년 준공
09.30
보령명천LH1단지 37.75㎡
신규
보증 1,547만 / 월 22만
16층 · 2021년 준공
09.30
보령명천LH1단지 37.75㎡
신규
보증 1,547만 / 월 22만
7층 · 2021년 준공
09.30
보령명천LH1단지 46.81㎡
신규
보증 2,395만 / 월 27만
13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.11
명천주공5 59.8㎡
갱신
월 60만
13층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.62℃
평균 최고기온
27.27℃
평균 최저기온
20.82℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
17.10℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.06 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.46 7.71 0.0387 0.0046
09.25 7.63 4.96 0.0352 0.0053
09.26 24.58 17.54 0.0474 0.0050
09.27 32.42 24.42 0.0538 0.0062
09.28 13.29 10.00 0.0465 0.0042
09.29 16.96 10.58 0.0409 0.0053
09.30 18.33 12.38 0.0381 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.59 / 24.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0407 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

명천동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

명천동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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명천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,928만 · 전세 중간가 1억 5,900만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 2,928만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm