충청남도 보령시 웅천읍

대천리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

웅천읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대창리 1억 6,690만 (1위) - 1건
대천리 현재 1억 3,386만 (2위) - 11건
수부리 - (3위) - -
성동리 - (4위) - -
두룡리 - (5위) - -
구룡리 - (6위) - -
관당리 - (7위) - -
독산리 - (8위) - -
소황리 - (9위) - -
황교리 - (10위) - -
죽청리 - (11위) - -
노천리 - (12위) - -
평리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 11건
전월 대비 +1000%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 3,386만
최저 4,500만 최고 2억 4,700만
전세가율 -
매매 11건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +1000%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,386만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 4,700만
1억 3,386만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 4,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,050만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
흥화 84.96㎡
재건축연한
1억 3,300만 ▲ +2,900만
16층 · 1993년 준공
10.30
현대상가 77.88㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -2,500만
4층 · 1981년 준공
10.23
태영 84.95㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -1,700만
1층 · 1993년 준공
10.18
시티타워 121.49㎡
2억 4,500만
4층 · 2005년 준공
10.18
흥화 84.96㎡
재건축연한
1억 400만 ▲ +400만
11층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

대천리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 4건 중
3건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
15만원
보증금 486만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
엘케이산새마을302동 77.54㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,300만
5층 · 2017년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +800만
10.02
엘케이산새마을302동 77.54㎡
전세 1억 6,800만
1층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.04
휴먼시아 34.05㎡
갱신
보증 421만 / 월 11만
13층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +2만
10.02
휴먼시아 48.46㎡
갱신
보증 551만 / 월 19만
4층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.44℃
평균 최고기온
21.50℃
평균 최저기온
11.75℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
6.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.40 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.41 17.73 0.0307 0.0096
10.26 19.38 11.00 0.0351 0.0069
10.27 24.79 14.46 0.0340 0.0069
10.28 29.63 19.08 0.0328 0.0074
10.29 16.88 9.79 0.0347 0.0070
10.30 29.10 18.62 0.0390 0.0091
10.31 34.67 23.08 0.0425 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.41 / 32.61 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0359 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

대천리 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대천리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,386만 · 전세 중간가 1억 7,050만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +1000%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,386만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm