충청남도 보령시 웅천읍

대천리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

웅천읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대천리 현재 1억 3,608만 (1위) - 11건
평리 - (2위) - -
수부리 - (3위) - -
성동리 - (4위) - -
두룡리 - (5위) - -
구룡리 - (6위) - -
관당리 - (7위) - -
독산리 - (8위) - -
소황리 - (9위) - -
황교리 - (10위) - -
죽청리 - (11위) - -
대창리 - (12위) - -
노천리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 11건
전월 대비 +1000%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 3,608만
최저 5,500만 최고 2억 4,900만
전세가율 -
매매 11건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +1000%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,608만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 4,900만
1억 3,608만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 4,900만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
보령 59.4㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -900만
3층 · 1985년 준공
12.31
보령 59.4㎡
거래취소 재건축연한
5,500만
3층 · 1985년 준공
12.30
보령 59.4㎡
재건축연한 신고가
6,400만 ▲ +100만
2층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +100만
12.29
엘케이산새마을202동 64.9㎡
1억 2,300만 ▼ -2,200만
4층 · 2016년 준공
12.29
흥화 84.96㎡
재건축연한
1억 3,950만 ▲ +1,250만
2층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

대천리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 3건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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12.24
엘케이산새마을301동 79.25㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 2017년 준공
12.09
현대상가 77.88㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
5층 · 1981년 준공
12.03
동부 84.915㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 5일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 4.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.39℃
평균 최고기온
7.59℃
평균 최저기온
-1.57℃
극최고기온
15.70℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.09 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.00 11.00 0.0360 0.0060
12.26 12.00 6.00 0.0320 0.0050
12.27 21.00 14.00 0.0290 0.0090
12.28 16.00 9.00 0.0330 0.0090
12.29 55.00 30.00 0.0410 0.0110
12.30 16.00 9.00 0.0110 0.0100
12.31 15.00 8.00 0.0160 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.97 / 33.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

대천리 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대천리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,608만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +1000%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,608만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm