충청남도 논산시

취암동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

논산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대교동 2.8억 (1위) - 1건
내동 2.5억 (2위) 70.2% 12건
연무읍 1.9억 (3위) - 6건
취암동 현재 1.9억 (4위) - 5건
강산동 1.2억 (5위) - 10건
반월동 1.2억 (6위) - 3건
화지동 1.1억 (7위) - 1건
강경읍 0.9억 (8위) 74.3% 65건
부창동 0.8억 (9위) - 3건
연산면 - (10위) - -
부적면 - (11위) - -
지산동 - (12위) - -
덕지동 - (13위) - -
등화동 - (14위) - -
관촉동 - (15위) - -
양촌면 - (16위) - -
가야곡면 - (17위) - -
채운면 - (18위) - -
성동면 - (19위) - -
상월면 - (20위) - -
벌곡면 - (21위) - -
은진면 - (22위) - -
광석면 - (23위) - -
노성면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 5건
전월 대비 -38%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.9억
최저 1.1억 최고 2.7억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 2.7억
1.9억
매매가 밴드 1.1억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.23
세중참사랑 84.87㎡
2.2억 ▼ -2,300만
2층 · 2002년 준공
11.21
대화 84.81㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -2,000만
8층 · 1990년 준공
11.14
세중참사랑 84.87㎡
신고가
2.4억 ▲ +3,800만
9층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
11.05
주공1단지 46.2㎡
1.4억 ▼ -300만
1층 · 2002년 준공
11.03
계룡리슈빌 84.8583㎡
2.7억 ▼ -1,400만
12층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

취암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +22.2% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
3건 43%
갱신 계약 전체 7건 중
3건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
45만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+22.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (22.2%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.22
골든타워 76.7574㎡
전세 3.3억
4층 · 2021년 준공
11.22
골든타워 76.7574㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.3억
4층 · 2021년 준공
종전 2.7억 → ▲ +6,000만
11.04
에버그린 24.1682㎡
신규
전세 0.9억
3층 · 2021년 준공
11.04
에버그린 26.0762㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 2021년 준공
11.04
에버그린 26.0762㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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11.13
에버그린 26.0762㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 45만
5층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만
11.13
에버그린 26.0762㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 45만
5층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 8일 · 열대야 4일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.81℃
평균 최고기온
15.33℃
평균 최저기온
1.57℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 76.00 29.00 0.0250 0.0180
11.25 69.00 26.00 0.0280 0.0130
11.26 49.00 24.00 0.0220 0.0150
11.27 38.00 13.00 0.0250 0.0120
11.28 22.00 7.00 0.0230 0.0130
11.29 19.00 11.00 0.0200 0.0130
11.30 4.00 17.00 0.0220 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.55 / 30.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0181 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0047 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

취암동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

취암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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취암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0047 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +22.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm