충청남도 논산시

내동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

논산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대교동 2.5억 (1위) - 4건
내동 현재 2.1억 (2위) 77.4% 15건
취암동 1.7억 (3위) - 2건
강경읍 1.6억 (4위) - 2건
연산면 1.2억 (5위) - 1건
강산동 1.1억 (6위) 40.8% 7건
화지동 1.1억 (7위) - 1건
연무읍 1.0억 (8위) - 8건
부창동 0.7억 (9위) - 9건
관촉동 - (10위) - -
양촌면 - (11위) - -
가야곡면 - (12위) - -
채운면 - (13위) - -
성동면 - (14위) - -
상월면 - (15위) - -
은진면 - (16위) - -
등화동 - (17위) - -
지산동 - (18위) - -
벌곡면 - (19위) - -
광석면 - (20위) - -
노성면 - (21위) - -
부적면 - (22위) - -
반월동 - (23위) - -
덕지동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 15건
전월 대비 -12%
상승 비율 29%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 1.1억 최고 3.2억
전세가율 77.4%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 2건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 3.2억
2.1억
매매가 밴드 1.1억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.4% 위험 수준
77.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
논산제이파크1단지 84.9783㎡
2.3억 ▼ -800만
13층 · 2003년 준공
04.28
놀뫼타운 84.98㎡
재건축연한 신고가
2.0억 ▲ +5,100만
12층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +400만
04.27
논산제이파크1단지 84.9783㎡
2.4억 ▲ +500만
10층 · 2003년 준공
04.25
아주 59.85㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -1,750만
3층 · 1994년 준공
04.24
논산제이파크1단지 84.9783㎡
2.3억 ▼ -200만
14층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +16.7% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
6건 55%
갱신 계약 전체 11건 중
2건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 6건 (55%) 월세·반전세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (16.7%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
논산제이파크1단지 84.9783㎡
전세 1.9억
11층 · 2003년 준공
04.28
엘에이치리벤하임 59.8㎡
갱신
전세 1.9억
12층 · 2014년 준공
04.28
아주 55.2㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.8억
9층 · 1994년 준공
종전 0.6억 → ▲ +2,000만
04.28
엘에이치리벤하임 59.8㎡
전세 1.9억
12층 · 2014년 준공
04.28
논산제이파크1단지 84.9783㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
논산제이파크2단지 84.9783㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
9층 · 2003년 준공
04.26
논산내동2단지 46.5㎡
보증 0.2억 / 월 16만
5층 · 2014년 준공
04.23
아주 59.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 1994년 준공
04.08
엘에이치논산내동1단지 59.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
8층 · 2015년 준공
04.08
힐스테이트자이논산 84.51㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.48℃
평균 최고기온
20.46℃
평균 최저기온
6.41℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 61.54 17.75 0.0390 0.0105
04.25 27.83 11.42 0.0387 0.0091
04.26 24.95 13.05 0.0365 0.0087
04.27 31.67 14.92 0.0382 0.0100
04.28 34.71 15.63 0.0420 0.0107
04.29 31.54 13.38 0.0429 0.0070
04.30 42.63 13.13 0.0538 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 76.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0423 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

내동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 논산시 이웃 동네 바로가기

내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm