충청남도 논산시

강산동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

논산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대교동 2억 5,850만 (1위) 77.4% 1건
내동 2억 3,342만 (2위) 82.7% 12건
취암동 2억 2,830만 (3위) - 9건
화지동 2억 2,100만 (4위) 86.1% 2건
부창동 1억 6,000만 (5위) - 1건
연무읍 1억 4,667만 (6위) - 3건
반월동 1억 4,350만 (7위) - 2건
강산동 현재 1억 3,633만 (8위) 52.4% 7건
연산면 1억 (9위) - 1건
강경읍 4,375만 (10위) - 8건
벌곡면 - (11위) - -
지산동 - (12위) - -
등화동 - (13위) - -
덕지동 - (14위) - -
관촉동 - (15위) - -
양촌면 - (16위) - -
성동면 - (17위) - -
가야곡면 - (18위) - -
채운면 - (19위) - -
상월면 - (20위) - -
노성면 - (21위) - -
은진면 - (22위) - -
부적면 - (23위) - -
광석면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 3,633만
최저 8,300만 최고 1억 9,800만
전세가율 52.4%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건

매매 가격

1억 3,633만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 1억 9,800만
1억 3,633만
매매가 밴드 8,300만 ~ 1억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

52.4%
52.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4,746만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
논산강산한신청솔 59.85㎡
1억 1,900만 ▼ -300만
1층 · 2000년 준공
직전 1억 2,200만 (2024.02)
02.20
부영 59.44㎡
재건축연한
1억 2,450만 ▲ +150만
4층 · 1996년 준공
직전 1억 2,300만 (2024.01)
02.20
동신 77.72㎡
재건축연한
1억 9,800만 ▲ +100만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 9,700만 (2024.01)
02.15
부영 48.6㎡
재건축연한
8,700만 ▼ -700만
4층 · 1996년 준공
직전 9,400만 (2024.02)
02.07
논산강산한신청솔 59.85㎡
신고가
1억 2,200만 ▲ +1,400만
11층 · 2000년 준공
직전 1억 800만 (2024.01)
직전최고 1억 2,150만 (2023.05)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

강산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 6건67%
갱신 계약 2건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (22%) 월세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 78%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
부영 48.6㎡
갱신·청구권
전세 5,209만
15층 · 1996년 준공
종전 4,961만 → ▲ +248만
02.06
부영 39.84㎡
전세 4,282만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
부영 48.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
15층 · 1996년 준공
02.26
동신 65.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 1995년 준공
02.26
동신 77.72㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 60만
15층 · 1995년 준공
월세 ▲ +10만
02.26
논산강산한신청솔 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2000년 준공
02.19
논산강산한신청솔 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.25℃
평균 최고기온
9.47℃
평균 최저기온
-0.42℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 14.25 3.79 0.0199 0.0090
02.24 16.58 6.58 0.0198 0.0096
02.25 17.67 8.87 0.0119 0.0115
02.26 31.58 15.75 0.0103 0.0155
02.27 20.13 8.92 0.0195 0.0117
02.28 33.17 12.25 0.0157 0.0150
02.29 53.88 23.83 0.0102 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

강산동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 52.4%

다른 데이터 탐색

강산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.4%
  • 매매 중간가 1억 3,633만 · 전세 중간가 4,746만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0136 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 3,633만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm