충청남도 논산시

강산동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

논산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대교동 3억 3,950만 (1위) - 4건
내동 2억 5,567만 (2위) 80.9% 18건
화지동 1억 8,563만 (3위) - 3건
강산동 현재 1억 3,817만 (4위) 54.5% 10건
취암동 1억 1,967만 (5위) 62.7% 4건
강경읍 1억 675만 (6위) - 5건
연무읍 1억 267만 (7위) - 7건
부창동 8,350만 (8위) - 2건
반월동 5,600만 (9위) - 1건
부적면 - (10위) - -
연산면 - (11위) - -
노성면 - (12위) - -
광석면 - (13위) - -
벌곡면 - (14위) - -
지산동 - (15위) - -
덕지동 - (16위) - -
등화동 - (17위) - -
관촉동 - (18위) - -
양촌면 - (19위) - -
성동면 - (20위) - -
가야곡면 - (21위) - -
채운면 - (22위) - -
상월면 - (23위) - -
은진면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 10건
전월 대비 +100%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 3,817만
최저 9,300만 최고 1억 8,000만
전세가율 54.5%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건

매매 가격

1억 3,817만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 1억 8,000만
1억 3,817만
매매가 밴드 9,300만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

54.5%
54.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,234만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동신 77.72㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▼ -700만
13층 · 1995년 준공
직전 1억 8,700만 (2025.09)
01.26
논산강산한신청솔 59.85㎡
1억 1,850만 ▼ -450만
2층 · 2000년 준공
직전 1억 2,300만 (2026.01)
01.26
논산강산한신청솔 59.85㎡
1억 3,200만 ▲ +900만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 2,300만 (2026.01)
01.22
논산강산한신청솔 59.85㎡
1억 2,300만 ▲ +300만
12층 · 2000년 준공
직전 1억 2,000만 (2026.01)
01.16
부영 48.6㎡
재건축연한
9,300만 ▼ -1,400만
3층 · 1996년 준공
직전 1억 700만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

강산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 3건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 11건79%
갱신 계약 3건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (29%) 월세 10건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
38만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 71%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
부영 48.6㎡
갱신·청구권
전세 5,469만
4층 · 1996년 준공
01.15
부영 48.6㎡
신규
전세 7,000만
9층 · 1996년 준공
01.07
부영 48.6㎡
갱신·청구권
전세 5,469만
5층 · 1996년 준공
01.06
부영 59.44㎡
신규
전세 7,292만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
논산강산한신청솔 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2000년 준공
01.27
논산강산한신청솔 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2000년 준공
01.25
부영 59.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 1996년 준공
01.24
부영 48.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1996년 준공
01.19
부영 48.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.39℃
평균 최고기온
3.47℃
평균 최저기온
-7.87℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 9.00 0.0730 0.0110
01.26 31.00 12.00 0.0710 0.0170
01.27 36.00 13.00 0.0720 0.0160
01.28 31.00 12.00 0.0550 0.0130
01.29 36.00 13.00 0.0300 0.0130
01.30 30.00 12.00 0.0370 0.0120
01.31 39.00 17.00 0.0320 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.90 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0515 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

강산동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 54.5%

다른 데이터 탐색

강산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5%
  • 매매 중간가 1억 3,817만 · 전세 중간가 6,234만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0515 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 3,817만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm