충청남도 논산시 강경읍

산양리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강경읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산양리 현재 0.5억 (1위) - 7건
서창리 - (2위) - -
홍교리 - (3위) - -
중앙리 - (4위) - -
염천리 - (5위) - -
태평리 - (6위) - -
남교리 - (7위) - -
동흥리 - (8위) - -
대흥리 - (9위) - -
채산리 - (10위) - -
채운리 - (11위) - -
북옥리 - (12위) - -
황산리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 7건
전월 대비 +250%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.5억
최저 0.3억 최고 0.6억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +250%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 0.6억
0.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 0.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.22
금강빌리지아파트 39.6㎡
0.5억 ▼ -200만
3층 · 2001년 준공
02.20
미주 59.83㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +2,300만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
02.08
미주 59.83㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +450만
4층 · 1991년 준공
02.06
미주 59.83㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,350만
1층 · 1991년 준공
02.05
금강빌리지아파트 39.6㎡
0.6억 ▲ +1,000만
13층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

산양리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
13건 87%
갱신 계약 전체 15건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 6건 (40%) 월세·반전세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
35만원
보증금 0.0억
갱신
32만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
논산강경성진더포레 84.7128㎡
신규
전세 2.3억
14층 · 2025년 준공
02.24
논산강경성진더포레 84.7128㎡
신규
전세 2.3억
8층 · 2025년 준공
02.14
논산강경성진더포레 84.7128㎡
신규
전세 2.3억
8층 · 2025년 준공
02.10
논산강경성진더포레 84.7128㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 2025년 준공
02.08
논산강경성진더포레 84.7128㎡
신규
전세 2.3억
7층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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02.24
금강빌리지아파트 39.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
13층 · 2001년 준공
02.23
금강빌리지아파트 39.6㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
1층 · 2001년 준공
02.13
금강빌리지아파트 39.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 2001년 준공
02.12
금강빌리지아파트 39.6㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
1층 · 2001년 준공
02.12
금강빌리지아파트 39.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.02℃
평균 최고기온
8.99℃
평균 최저기온
-4.52℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 98.00 20.00 0.0430 0.0050
02.23 21.00 4.00 0.0310 0.0080
02.24 20.00 9.00 0.0270 0.0130
02.25 16.00 7.00 0.0350 0.0070
02.26 16.00 5.00 0.0320 0.0080
02.27 14.00 5.00 0.0340 0.0080
02.28 24.00 14.00 0.0280 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.75 / 62.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0301 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

산양리 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

산양리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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산양리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +250%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm