충청남도 논산시 강경읍

산양리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강경읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산양리 현재 4,225만 (1위) - 4건
서창리 - (2위) - -
홍교리 - (3위) - -
중앙리 - (4위) - -
염천리 - (5위) - -
태평리 - (6위) - -
남교리 - (7위) - -
동흥리 - (8위) - -
대흥리 - (9위) - -
채산리 - (10위) - -
채운리 - (11위) - -
북옥리 - (12위) - -
황산리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4,225만
최저 3,150만 최고 5,300만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

4,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,150만 5,300만
4,225만
매매가 밴드 3,150만 ~ 5,300만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,914만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.15
미주 59.83㎡
재건축연한
3,150만 ▼ -2,650만
5층 · 1991년 준공
04.15
금강빌리지아파트 39.6㎡
4,000만 ▼ -1,300만
12층 · 2001년 준공
04.06
금강빌리지아파트 39.6㎡
5,300만
10층 · 2001년 준공
04.03
금강빌리지아파트 39.6㎡
5,300만 ▲ +250만
14층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

산양리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
6만원
보증금 992만
갱신
35만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
논산강경성진더포레 84.7128㎡
신규
전세 2억 2,914만
6층 · 2025년 준공
04.16
논산강경성진더포레 84.7128㎡
신규
전세 2억 2,914만
6층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.08
금강빌리지아파트 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 2001년 준공
04.07
금강빌리지아파트 39.6㎡
신규
보증 992만 / 월 6만
7층 · 2001년 준공
04.07
금강빌리지아파트 39.6㎡
신규
보증 992만 / 월 6만
10층 · 2001년 준공
04.03
금강빌리지아파트 39.6㎡
갱신 상한초과인상
보증 300만 / 월 35만
2층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.40℃
평균 최고기온
21.00℃
평균 최저기온
6.47℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 54.00 14.00 0.0550 0.0070
04.24 31.00 11.00 0.0540 0.0070
04.25 43.00 21.00 0.0530 0.0080
04.26 45.00 24.00 0.0560 0.0070
04.27 39.00 20.00 0.0520 0.0070
04.28 31.00 16.00 0.0540 0.0050
04.29 36.00 19.00 0.0470 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.21 / 52.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0498 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

산양리 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

산양리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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산양리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4,225만 · 전세 중간가 2억 2,914만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4,225만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm