충청남도 계룡시 두마면 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 60.9%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

충청남도 계룡시 두마면 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 계룡시 두마면 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 계룡시 두마면 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

충청남도 계룡시 두마면 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.8℃입니다.

충청남도 계룡시

두마면

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

두마면 리 (4개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두계리	3.0억 ↑+19.0%	67%	30만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	농소리	2.5억 ↑+9.8%	55%	38만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	왕대리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	입암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
두마면 현재	2.7억 (1위)	60.9%	15건
금암동	2.0억 (2위)	47.6%	4건
엄사면	1.2억 (3위)	83.9%	25건
신도안면	- (4위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 15건

전월 대비 +50%

상승 비율 25%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.7억

최저 1.9억 최고 4.5억

전세가율 60.9%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 4.5억

2.7억

매매가 밴드 1.9억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

두마면 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 117건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 117건 중

65건 56%

갱신 계약 전체 117건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 117건

전세 36건 (31%) 월세·반전세 81건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

81건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세81건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.30

한라비발디더센트럴 59.9701㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2023년 준공

04.30

한라비발디더센트럴 59.9701㎡

신규

전세 1.1억

9층 · 2023년 준공

04.29

계룡더샵아파트 84.82㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 2008년 준공

04.29

한라비발디더센트럴 59.9701㎡

신규

전세 1.1억

5층 · 2023년 준공

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보증 0.2억 / 월 55만

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한라비발디더센트럴 72.4909㎡

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보증 0.6억 / 월 50만

10층 · 2023년 준공

04.29

한라비발디더센트럴 59.9701㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2023년 준공

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한라비발디더센트럴 59.9701㎡

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보증 0.2억 / 월 50만

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보증 0.3억 / 월 80만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.17℃

평균 최고기온

19.23℃

평균 최저기온

4.41℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 14.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	52.96	11.83	0.0430	0.0103
04.25	25.54	8.21	0.0348	0.0109
04.26	27.25	9.63	0.0415	0.0073
04.27	25.88	8.71	0.0399	0.0097
04.28	29.00	9.17	0.0479	0.0099
04.29	31.54	10.50	0.0462	0.0061
04.30	43.04	10.54	0.0565	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.08 / 86.26 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0452 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 계룡시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	엄사면	1.2억	4일	가성비 1위
2위	금암동	2.0억	4일	저가 진입
3위	두마면	2.7억	4일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 04월

두마면 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

두마면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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두마면 주거 환경 자주 묻는 질문

두마면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

두마면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

두마면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

두마면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 2.7억

두마면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

두마면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

두마면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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