충청남도 계룡시 엄사면

엄사리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

엄사면 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
엄사리 현재 1억 1,400만 (1위) 83.5% 13건
유동리 - (2위) - -
광석리 - (3위) - -
도곡리 - (4위) - -
향한리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건
전월 대비 -
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 1,400만
최저 4,400만 최고 2억
전세가율 83.5%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 12 / 1 / 0건

매매 가격

1억 1,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 2억
1억 1,400만
매매가 밴드 4,400만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

83.5% 위험 수준
83.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 145만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
삼진 29.13㎡
4,675만 ▲ +275만
6층 · 1997년 준공
01.30
경남무궁화 84.558㎡
재건축연한
2억
13층 · 1996년 준공
01.30
성원 58.32㎡
9,850만 ▼ -2,650만
4층 · 1997년 준공
01.30
성원 58.32㎡
1억 1,000만 ▼ -1,500만
7층 · 1997년 준공
01.25
삼진 29.13㎡
4,400만 ▼ -100만
13층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

엄사리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.5% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
25건 76%
갱신 계약 전체 33건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 16건 (48%) 월세·반전세 17건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
40만원
보증금 500만
갱신
37만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
성원 58.32㎡
신규
전세 9,200만
12층 · 1997년 준공
01.26
성원 58.32㎡
신규
전세 7,000만
10층 · 1997년 준공
01.20
비사벌 59.87㎡
전세 1억
14층 · 1995년 준공
01.20
성원 58.32㎡
신규
전세 9,500만
14층 · 1997년 준공
01.19
성원 58.32㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
삼진 37.59㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1997년 준공
01.29
성원 58.32㎡
갱신
보증 500만 / 월 37만
14층 · 1997년 준공
월세 ▲ +2만
01.28
성원 58.32㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 1997년 준공
01.27
삼진 29.13㎡
보증 200만 / 월 25만
6층 · 1997년 준공
01.26
성원 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.07℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.07℃
평균 최고기온
6.30℃
평균 최저기온
-7.95℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 8.80 0.0260 0.0145
01.26 20.08 15.80 0.0083 0.0318
01.27 23.38 18.15 0.0229 0.0170
01.28 23.13 16.61 0.0248 0.0145
01.29 34.75 17.88 0.0285 0.0125
01.30 45.07 16.00 0.0319 0.0103
01.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.89 / 89.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0193 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

엄사리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

엄사리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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엄사리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,400만 · 전세 중간가 1억 145만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,400만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm