충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 85.5%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.2%이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

충청남도 계룡시 엄사면

엄사리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

엄사면 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유동리	1.9억 (1위)	85.2%	3건
엄사리 현재	1.0억 (2위)	85.5%	25건
광석리	- (3위)	-	-
도곡리	- (4위)	-	-
향한리	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 25건

전월 대비 +79%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.0억

최저 0.4억 최고 1.7억

전세가율 85.5%

매매 25건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 25건

상승 9건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +79%

소형 / 중형 / 대형 24 / 1 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 1.7억

1.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 1.7억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

85.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

엄사리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 64건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.2% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 64건 중

47건 73%

갱신 계약 전체 64건 중

7건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 64건

전세 27건 (42%) 월세·반전세 37건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

성원 58.32㎡

신규

전세 0.8억

13층 · 1997년 준공

01.30

계룡파라디아 84.8435㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2016년 준공

01.30

성원 58.32㎡

신규

전세 0.9억

4층 · 1997년 준공

01.29

두산신성 84.855㎡

갱신

전세 1.3억

12층 · 1994년 준공

종전 1.2억 → ▲ +600만

01.29

두산신성 84.855㎡

전세 1.3억

12층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

삼진 37.59㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

14층 · 1997년 준공

01.30

성원 58.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 1997년 준공

01.30

성원 58.32㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1997년 준공

월세 ▲ +2만

01.29

성원 58.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1997년 준공

01.29

성원 58.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1997년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.63℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.63℃

평균 최고기온

4.81℃

평균 최저기온

-6.14℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.54	14.46	0.0206	0.0125
01.26	32.38	22.79	0.0140	-
01.27	45.92	30.46	0.0140	-
01.28	46.25	27.29	0.0171	-
01.29	35.69	22.31	0.0096	-
01.30	-	-	-	-
01.31	58.80	37.20	0.0075	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.19 / 51.53 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0212 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 계룡시 엄사면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	엄사리	1.0억	5일	가성비 1위
2위	유동리	1.9억	5일	저가 진입

종합 진단 2024년 01월

엄사리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

엄사리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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엄사리 주거 환경 자주 묻는 질문

엄사리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

엄사리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.59 ppm

엄사리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.2%
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

엄사리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +79%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.0억

엄사리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

엄사리

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

엄사리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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